Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 80689

Tento 3-izbový byt sa nachádza na 6. poschodí viacfamilijného domu s celkovo ôsmimi poschodiami a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.

Na obytnom priestore približne 66 metrov štvorcových ponúka jednotka spálňu, detskú izbu/kanceláriu, priestranný obývací priestor, ako aj kúpeľňu so sprchou bez prahu. Z východného balkóna je nádherný výhľad na Mníchov smerom k Olympiaturm. Príslušný pivničný priestor poskytuje ďalší úložný priestor. Cez správu domu je možné prenajať parkovacie miesto, pričom aj na ulici je k dispozícii množstvo parkovacích miest.

Byt je okamžite k dispozícii.

Prehľad modernizácií/rekonštrukcií:

- Výmena okien 1990: biele PVC okná s izolačným sklom (akustická trieda 2)

- Rekonštrukcia balkóna 1992

- Rekonštrukcia vstupných dverí 1999

- Rekonštrukcia strechy a fasády 2001

- Výmena splachovacej nádrže 2018

- Inštalácia sprchy bez prahu s otočnými skladacími dverami z pravého skla a novou sprchovou batériou 2019

- Nový radiátor v kúpeľni 2005

- Brúsenie a pokládka všetkých parkiet (chodba, obývacia izba, detská izba) – júl 2026

- Opätovné maľovanie všetkých dverí – júl 2026

- Nové laminátové resp. vinylové podlahy v spálni, kuchyni a uskladňovacej miestnosti – júl 2026

- Biele natieranie všetkých stien a stropov – júl 2026

Adresa na ulici Willibaldstraße sa nachádza v mníchovskej štvrti Hadern a budovu obklopuje množstvo zelene, s krásnymi starými stromami a novým detským ihriskom priamo pred dverami. Oblasť sa vyznačuje dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, najmä vďaka linke metra U6 a autobusovým linkám 56 a 134. Infraštruktúra je charakterizovaná kombináciou obytných zón a zelených plôch, čo umožňuje dobrú dostupnosť mestského centra a zároveň prístup k miestnym službám.