Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyFinkenstraße 27 Gräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Táto atraktívna vlastniteľská bytosť sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží upravovanej obytné budovy v žiadanej lokalite Gräfelfing. Byt očaruje svojou funkčnou dispozíciou, priestranným balkónom, rozsiahlymi modernizáciami a výbornou dostupnosťou verejnej dopravy.

S obytnou plochou 61,68 m² ponúka byt ideálne podmienky pre singlov, páry alebo kapitálových investorov. Byt je okamžite k dispozícii, čo umožňuje bezproblémový sťahovanie bez potreby rekonštrukčných úprav.

Byt sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné oblasti Gräfelfing, jednej z najobľúbenejších obcí na západe Mníchova. Okolie sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou, množstvom zelene a vysokou kvalitou života.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť:

• Cca 10 minút pešo od stanice S-Bahn Gräfelfing

• Autobusová zastávka priamo pred obytnou budovou (linky 268 a X-Bus do metra Großhadern)

• Rýchle spojenie do Mníchova (Pasing, Großhadern) prípadne na diaľnicu Lindauer

• Nákupné možnosti, lekári a reštaurácie v tesnej blízkosti

• Vysoký potenciál pre voľný čas a oddych vďaka vlastným aj priľahlým zeleným plochám, lesom, rieke Würm a rekreačným oblastiam

Gräfelfing patrí už dlhé roky medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v metropolitnej oblasti Mníchova.

V rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2004 boli modernizované podstatné časti bytu:

• Obnova elektroinštalácie

• Obnova sanitárnej inštalácie

• Výměna okien

• Modernizácia vykurovacej inštalácie v byte

• Kompletná nová kvalitná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, skriňou do zrkadla, ohrievačom uterákov, WC s bidetovou funkciou

• Dubový parket v predsieni, spálni a obývacej izbe

• Dlhá vstavaná skriňa v spálni

• Vybavená kuchyňa vrátane práčky

Ďalšie vybavenie:

• Výťah v budove

• Priestranný balkón (cca 8 m²)

• Veľký pivničný priestor s oknom, zabudovanou skrinkovou stenou a dvoma otvorenými policami

• Spoločné parkovacie miesta priamo pred budovou

• Udržiavaná obytná budova s rozsiahlymi zelenými plochami

• Momentálne nie sú známe žiadne väčšie rekonštrukčné zásahy

Celkový stav obytného komplexu je veľmi udržiavaný; podľa aktuálnych informácií sa v dohľade nenachádzajú žiadne väčšie rekonštrukčné opatrenia.