Predaj bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Vysoko kvalitne a s veľkou láskou venovanou detailom kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s balkónom sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1968 v pokojnej lokalite Münchenu-Solln.

Byt je pohodlne prístupný nielen výťahom, ale aj prostorným schodiskovým domom. Samozrejme, k bytu patrí aj priestranné pivničné úložisko. V okolí budovy je k dispozícii dostatočné množstvo parkovacích miest.

Pri náročnej kompletnej rekonštrukcii sa kládol veľký dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a harmonickú atmosféru bývania. Byt sa preto prezentuje v takmer novom stave a ponúka štýlový domov s vysokým komfortom bývania.

Kuchyňa je momentálne zámerne otvorená pre vašu individuálnu úpravu a už má všetky potrebné prípojky. Na základe požiadavky môže byť navyše zorganizovaná inštalácia kvalitnej vstavané kuchyne podľa predstáv kupujúceho.

Predaj sa uskutočňuje bez provízie priamo cez vlastníka, čím kupujúcemu nie je účtovaná žiadna maklérska provízia.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Byt sa nachádza v žiadanom mníchovskom štvrti Solln, jednej z najexkluzívnejších a zároveň najzelenších obytných lokalít na juhu hlavného mesta. Štvrť je charakteristická pôvabnými historickými vilami, udržiavanými viacfamilijnými domami a starými stromovými alejami, ktoré jej dodávajú jedinečný, takmer dedinský charakter.

Len pár minút vzdialené rozľahlé brehy rieky Isar a blízke riečne nábrežie lákajú na osviežujúce prechádzky, športové aktivity alebo uvoľnené chvíle v prírode. Zároveň okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom kaviarní, reštaurácií, pekární a obchodov pre každodenné potreby.

Stanica S-Bahn Solln (S7) je pohodlne dostupná a spája štvrť v krátkom čase priamo s mníchovským centrom. Týmto spôsobom táto lokalita ideálne spája pokojné, prírode priateľské bývanie s rýchlym spojením so všetkými výhodami mestského života.

Solln patrí už mnoho rokov medzi najobľúbenejšie a najhodnotnejšie obytné oblasti Mníchova a presvedčuje svojou vysokou kvalitou života, množstvom zelene a vyspelým, kvalitným obytným prostredím.

V rámci komplexnej rekonštrukcie sa kládol veľký dôraz na kvalitné materiály, jasný dizajnový jazyk a trvácnu, odborne vykonanú realizáciu.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

• kvalitná dubová parketa (biela olejovaná) s 4 mm vrstvou použiteľného dreva

• elegantné nástenné zakončenie so modernou dizajnovou fugou

• štýlová kúpeľňa s talianskymi dlaždicami Feinsteinzeug

• kvalitné sanitárne zariadenia od značky Geberit v elegantnej biela-mat úprave

• armatury značky Grohe v chróme

• priestranná sprchová kabína typu rainshower

• elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

• moderné LED stropné svetlá v biela-mat prevedení, stmievateľné

• elektrické rolety

• kvalitný spínačový program od Berker v biela-mat prevedení

• nenáročné a odolné WPC dosky na balkóne

• prípojka pre práčku v byte

• úplne obnovená elektroinštalácia

• nové vodovodné potrubia z nerezovej ocele

• moderné ploché vykurovacie telesá

Na všetky stavebné a inštalačné práce vykonané v rámci rekonštrukcie platí zákonná záruka podľa BGB (aktuálne 5 rokov).

Realizácia prác prebehla s osobitným dôrazom na kvalitné materiály, precíznu remeselnú prácu a udržateľnú kvalitu bývania.