Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je nádherný, bezbariérový 3-izbový prízemný byt, ktorý bol postavený až v roku 2021 a v roku 2022 sa do neho prvýkrát nastěhoval. Keďže sa celý objekt nachádza vo výnimočne novom stave, čaká tu domov bez akýchkoľvek potreb rekonštrukcie pre nových majiteľov. Nádoržná stanica Beimerstetten je dostupná pešo za pár minút.

Budova je zabezpečená moderným, udržateľným hybridným systémom pozostávajúcim z tepelného čerpadla a plynového kúrenia. V celom byte (s výnimkou skladu) je položené podlahové kúrenie, každá miestnosť je samostatne kúrená. Okná sú trojsklo, dreveno-hliníkové. Pred dvoma rokmi boli na oknách a dverách inštalované sieťky proti hmyzu (firma Kaiser).

K bytu patrí približne 50 m² záhrada (s právom na osobitné využitie) s malou záhradnou chatkou. Zo záhrady je prístupné aj parkovisko.

K bytu patrí aj vlastný veľký vonkajší parkovací priestor a pivnica. V pivnici sa nachádza aj izbica pre domácnosť s miestom pre práčku a sušičku.

V kúpnej cene je zahrnutá aj kuchyňa (okrem chladničky). Tá je stará 4 roky a je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (indukčná varná doska Bora).

Predaj prebieha bez provízie. Dopyty od maklérov sú výslovne neželané!! Prehliadky sú možné len po predchádzajúcej domluve.

Prehľad základných údajov:

Bytová plocha: 78,2 m²

Izby: 3 (priestranný obývací/jedálenský priestor, spálňa, detská izba/kancelária, moderná kúpeľňa)

Stav: Ako nový (prvé nasťahovanie 2022)

Dostupnosť: po dohode

Energetický preukaz je k dispozícii na prehliadku

Mesačné prevádzkové náklady:

Fixné náklady (údržba, poistenie atď.): cca 150€

Záloha na kúrenie a vodu: cca 100€

Správa a rezervy: cca 50€

V Bahnhofstraße, pár minút pešo od stanice

V kúpnej cene je zahrnutá aj vybavená kuchyňa a záhradná chata