Predaj bytu 4+kk • 96 m² bez realitkyLange Straße 36, , Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je kvalitne zrekonštruovaný 4,5-izbový vlastný byt na 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v centrálnom meste Erbach-Dellmensingen.

Byt bol v uplynulých mesiacoch komplexne modernizovaný s veľkou láskou k detailom a nachádza sa v stave ako pri prvom nasťahovaní po dôkladnej rekonštrukcii. S priestrannou obytnou plochou približne 96 m² ponúka ideálne priestory pre rodiny, páry alebo na home office.

Súkromný predaj – žiadny maklérsky poplatok.

Základné údaje:

• Kúpna cena bytu: 371.500 €

• Miesto v podzemnej garáži: 17.500 €

• Obytná plocha: cca 96 m²

• Typ bytu: byt v poschodí

• Poschodie: 1. poschodie

• Rok výstavby: 1996

• Počet izieb: 4,5

• Spálňové izby: 3

• Kúpeľne: 1

• Navyše samostatné WC

• Balkón: 4,24 m² (orientácia juhozápad)

• Sklep: k dispozícii (3,38 m²)

• K dispozícii miesto v podzemnej garáži

• Ďalšie parkovacie miesta okolo budovy

Energia a poplatky:

• Typ energetického certifikátu: Spotrebiteľský preukaz

• Energetická spotreba: 91 kWh/(m²*a)

• Energetická trieda: C

• Hlavný zdroj energie: plyn

• Typ kúrenia: plynové kúrenie

• Energetický preukaz vystavený dňa: 17.08.2018

• Mesačné poplatky: 359,54 €

Lokalita:

Byt sa nachádza v centrálnom a žiadanom mieste Dellmensingen, obľúbenom sídelnom obvode mesta Erbach. Okolie ponúka príjemnú atmosféru na bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a výborným dopravným spojením. Pred domom sú priamo obchody, autobusové spojenie aj pošta.

Vďaka blízkosti k ceste B30 a dobrým autobusovým spojeniam sú Erbach, Ulm a okolitá mestá rýchlo dostupné. Lokalita je preto ideálna pre dojíždzajúcich aj rodiny.

Dellmensingen ponúka vysokú kvalitu života s množstvom možností na voľnočasové a rekreačné aktivity. Okolie s riečnymi krajinami Donau, Rot a Westernach a množstvo cyklistických a turistických chodníkov pozýva k aktívnemu oddychu v prírode.

Pre rodiny je k dispozícii dobrá starostlivosť a vzdelávacie možnosti. V obci sa nachádzajú materské školy, základná škola a ďalšie zariadenia. Blízke mesto Erbach rozširuje ponuku o ďalšie školy, možnosti nákupov, voľnočasové aktivity aj zdravotnú starostlivosť.

Kombinácia bývania v prírode, dobrej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Vybavenie:

Ponúkaný vlastný byt sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s celkovo 16 bytovými jednotkami. Budova bola postavená v roku 1996 z masívneho konštrukčného materiálu a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave.

Aktuálne sa vykurovanie zabezpečuje cez centrálny plynový kotol, ktorý tiež zabezpečuje ohrev teplej vody. Do budúcnosti je už pripravená príprava na prechod na diaľkové vykurovanie, prípadne je čiastočne aj realizovaná.

Správa domu a spoločenstvo vlastníkov kladú veľký dôraz na udržateľné zachovanie hodnoty nehnuteľnosti. Momentálne nie sú plánované žiadne ďalšie opatrenia. Na budúce údržby sú vytvorené rezervy.

Byt je kompletne vysťahovaný a okamžite dostupný.

Rozsiahla rekonštrukcia:

Pri rekonštrukcii bol byt kvalitne a kompletne modernizovaný.

Modernizácia bola vykonaná s jasným dôrazom na kvalitu a moderný životný komfort.

Moderná zabudovaná kuchyňa:

Nová kuchyňa je plne vybavená:

• Sporákom

• Varnej doskou

• Rúrou

• Mikrovlnnou rúrou

• Umývačkou riadu

• Chladničkou

• Mrazničkou

Upozornenie:

Údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Môžu sa vyskytnúť nepresnosti a predaj je možné uskutočniť aj počas prebiehajúceho rokovania.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.

V prípade záujmu alebo otázok neváhajte kontaktovať.