Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bavorsko

Táto 3-izbová bytosť s 88 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí budovy postavenej v roku 2009 a exkluzívne vybavenej, ktorá obsahuje 17 bytov, v pokojnej lokalite na okraji trhu Pfaffenhofen a. d. Roth.

Byt, rovnako ako celá budova, zaujme moderným dispozíciou a mimoriadne kvalitným a udržiavaným vybavením. Toto vybavenie zahŕňa vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu s praktickými vstavanými skrinkami, parketové a prírodné kameňové podlahy (v celej budove) s podlahovým kúrením, okná s viacerými sklami v drevo-hliníkovom prevedení, priestrannú západnú terasu a prístupy s minimálnymi bariérami (vrátane výťahu do priestrannej podzemnej garáže). Všetky potrebné údržbové práce na celej budove boli v minulosti vždy vykonané promptne, takže na celom objekte neexistuje žiadny zameškaný stav rekonštrukcie ani opráv.

Fotografie sú zo z rôznych bytov. Všetky disponujú rovnakým vybavením, mení sa iba dispozícia.

Poloha obytného domu vyniká silnou infraštruktúrou v trhu Pfaffenhofen a. d. Roth. Miesta na bežné nákupy (supermarket, diskontný obchod, drogéria, pekáreň, mäsiar, kvetinárstvo) a poskytovanie služieb (ordinácia lekára, lekáreň, zdravotnícke zariadenie), ako aj reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú všetky v obci a väčšinou dokonca aj v pešej vzdialenosti. Vďaka rýchlemu spojeniu so Weißenhorn (8 minút alebo 5,5 km autom) na juhu a Neu-Ulm / Ulm (15 minút, 15 km autom) a blízkosti diaľnic A7 a A8 má Pfaffenhofen vynikajúcu polohu v hospodársky silnej oblasti dvojmestia Ulm / Neu-Ulm, respektíve okresu Neu-Ulm.

Vybavenie bytu:

Kuchyňa: Vysoko kvalitne zariadená vstavaná kuchyňa

Kúpeľňa: Vnútorná, so umývadlom a vstavaným zrkadlovým kabinetom, WC, sprcha a samostatná sprchová vaňa s celostaklovou oddelenou stenou

Samostatné hosťovské WC: áno

Ostatné: Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, dodatočne oddelene ovládateľné vykurovacie telesá v kúpeľni, terasa/balkón orientovaný na západ, parket (pravé masívne drevo), prírodný kameň (v kúpeľni, WC, kuchyni), okná s viacerými sklami v drevo-hliníkovom prevedení, elektrické rolety a žalúzie

Úložný priestor: 1× priamo v byte a 1× uzamknutý v suteréne budovy; čiastočne zavesené stropy s vnútornými svetlami, oceľové zárubne dverí s horným osvetlením (priehľadné sklá) a potiahnutými dverovými panelmi, nadokenné svetlá v kúpeľniach; videointerkom a prírodný kameňový obklad na terase

Vybavenie a vlastnosti obytného domu všeobecne:

Rok výstavby: 2009, masívna stavba

Pozemok: cca 1815 m²

Obytná plocha: cca 1648 m²

Užitná plocha: cca 2800 m²

Kúrenie: Ústredné kúrenie na plyn

Výťah, miestnosť pre bicykle,

Schodisko priestranné a svetlé (na severnej aj južnej strane), čiastočne zasklenený výťah až do suterénu a podzemnej garáže, prírodný kameň v celom prístupovom priestore, bezbariérový prístup ku všetkým spoločným úložným a práčovniacim miestnostiam, obklady z dlažby v spoločných priestoroch, vysoko kvalitný zamykateľný systém oddelených priečok pre úložné priestory bytových jednotiek, priamy vstup do miestnosti pre bicykle z podzemnej garáže

Podzemná garáž (34 parkovacích miest, z toho 28 v duplex jednotkách, 6 na úrovni zeme), prirodzene vetraná, prístup cez bezdrôtovo ovládanú bránovú sústavu (diaľkový ovládač), bezbariérový prístup k výťahovej stanici a hlavnému vstupu; priamy vstup do spoločného priestoru pre správcu a odpadové priestory

Vonkajšie parkovacie miesta: k dispozícii 6 ks

Ostatné: Ústredný satelitný systém vrátane zosilňovačov, ústredný systém na zmäkčovanie vody