Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Táto komplexne zmodernizovaná bytosť v Magirushofe spája moderné obytné pohodlie s veľmi centrálnou polohou v Ulme. Na 69 m² obytného priestoru vás čaká premyslené rozdelenie typu maisonette cez dve úrovne – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia svetlý interiér, jednoduchú údržbu a krátke cesty do centra mesta.

Byt sa nachádza v centre Ulmu, vo štvrti Weststadt – pokojne umiestnený a zároveň s krátkymi cestami do centra. Pešo za pár minút dorazíte na Münsterplatz a do pešej zóny, rovnako aj železničná stanica Ulm je pešo dostupná. To zabezpečuje krátke trasy ako pre každodenný život, tak aj pre dochádzajúcich do okolia.

Samotná Weststadt je živá, rôznorodá štvrť s dobrou miestnou infraštruktúrou, lekármi a spoľahlivým spojením na verejnú dopravu. Kaviarne, reštaurácie a možnosti nakupovania sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre každodenné potreby bez nutnosti dlhých ciest.

Supermarket (100 m)

Materská škola (180 m)

Škola (200 m)

Reštaurácia (200 m)

Lekár (200 m)

Detské ihrisko (80 m)

Hlavná stanica Ulm (500 m)

Hlavné prednosti bytu

• Vysokokvalitne zmodernizovaný 3-izbový byt, okamžite k dispozícii

• Svetlé, priestranné obytné priestory

• Vysoko kvalitná parketová podlaha vrátane zvukovej izolácie proti krokom

• Kompletná nová kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom

• Kompletné nové hosťovské WC

• Nové plastové okná s energeticky efektívnym dvojsklom (2026)

• Čerstvo omietnuté steny a stropy pre udržiavanú atmosféru bývania

• Moderné biele vnútorné dvere

• Slnečný balkón

• Pripojenie pre práčku priamo v kúpeľni

• Ohrev prostredníctvom ústredného kúrenia s diaľkovým teplom

• Spoločná záhrada na využívanie všetkými obyvateľmi

• Údržbársky servis pre dodatočný komfort

• Vlastné miesto v podzemnej garáži (voliteľné, 9 900 €)

Mesačné poplatky za správu domu: 278,00 EUR, z toho náklady prenositeľné 151,24 EUR a neprenositeľné 126,76 EUR

Aktuálny stav rezerv pre rok 2025: cca 128 000,00 EUR