Predaj domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo vašom novom domove.

Tento kvalitný, veľmi udržiavaný a mimoriadne energeticky efektívny riadový stredový dom ponúka veľa priestoru a prezentuje sa so svojím nadštandardným vybavením ako pravé domáce zázemie pre náročné rodiny alebo páry.

V prízemí vás privíta útulná atmosféra so štýlovými terakotovými dlaždicami, ktoré dokonale ladia s príjemným podlahovým kúrením. V obývačke zaisťuje krb príjemné chvíle. Slnečná terasa s juhozápadnou orientáciou a elektrickou markízou vás pozýva na oddych. Modernizovaná otvorená zabudovaná kuchyňa s televízorom je komplet vybavená. Praktické návštevné WC dopĺňa priestorové využitie v prízemí.

V 1. poschodí očaruje spálňa s integrovanou, prechádzateľnou šatňou. Ďalšie dve dobre usporiadané izby sa ideálne hodia ako detská, hosťovská alebo pracovňa. Spálňa aj detská izba sú už vybavené roletami a sieťami proti hmyzu. Plne obkladaná kúpeľňa (bez okna) disponuje vaňou a samostatnou sprchou.

Hlavnou atrakciou je komplet zrekonštruované a s podlahou Amtico Design v podkroví. Tu máte k dispozícii ďalších 26 m² využiteľnej plochy, rozdelených na útulnú hosťovskú / hobby izbu s voľným výhľadom na hviezdnu oblohu a praktickú, druhú luxusnú (Joop) sprchovú kúpeľňu. Pre dokonalý úložný priestor na tejto úrovni navyše slúži priestranná odkladacia miestnosť (skladací priestor v kolenovej časti).

Prostredníctvom zasúvateľných schodí dostanete sa na komplet izolačný podkrovný priestor, ktorý vám poskytne dodatočný suchý skladový priestor.

Maximálny priestor zaručuje aj 47 m² veľký plný suterén. Okrem práčovne a úložných priestorov vás tu čaká aj starostlivo zariadený párty suterén. Vaše vozidlá zaparkujete chránené pod dvojitým carportom priamo pred domom.

Vybavenie na prvý pohľad:

• Rok výstavby: 1998

• Stav: Veľmi udržiavaný s nadštandardným vybavením

• Plochy: 94 m² čistej obytnnej plochy + 26 m² zrekonštruovaného podkrovia + 47 m² plný suterén (vrátane párty suterénu) ako aj cca 15 m² spoločných priestorov Dungweg (podiel 1/10)

• Podlahy: Štýlové terakotové dlaždice v prízemí, kvalitné parkety z masívneho dreva v celom 1. poschodí, Amtico Design podlaha v podkroví

• Izby: 4 izby + zrekonštruovaná hosťovská / hobby izba v podkroví

• Spánkový komfort: Rolety a sieťové ochranné prvky proti hmyzu v spálni a detskej izbe

• Špeciálna spálňa: Integrovaná, prechádzateľná šatňa

• Úložný priestor navyše: Kompletný izolovaný podkrovný priestor so zasúvateľnými schodmi a veľká odkladacia miestnosť v podkroví

• Kúpeľne: Plná kúpeľňa s vaňou a sprchou v 1. poschodí, druhá kúpeľňa v podkroví, samostatné návštevné WC v prízemí

• Atrakcie: Útulný krb v obývačke a elektrická markíza na terase, disco párty suterén

• Kuchyňa: Modernizovaná, komplet vybavená zabudovaná kuchyňa s televíznym pripojením

• Kúrenie a energia: Podlahové kúrenie v prízemí, vysoko efektívne diaľkové kúrenie, energetická trieda B+

• Vonkajší priestor: 159 m² pozemok so slnečnou juhozápadnou orientáciou, cca 15 m² Dungweg za pozemkom, dvojitý carport

• Notárska zmluva v blízkej dobe, odovzdanie nehnuteľnosti k 01.02.2027

Riadový stredový dom sa nachádza v absolútne tichej a centrálnej top lokalite v obytnom areáli „Zu den Fischteichen“ v Bargteheide.

Tu máte výhodu excelentnej infraštruktúry. Všetky dôležité zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo za pár minút:

• Vzdelávanie a starostlivosť: Školy a jaslice v bezprostrednom okolí

• MHD: Zastávky autobusov a nástupisko sú v pešej vzdialenosti (ideálne pre dochádzajúcich, vlak trvá cca 30 minút do Hamburg HBF)

• Občianska vybavenosť: Nákupné možnosti, supermarkety (LIDL cca 3 minúty pešo), banky a lekári priamo na mieste

• Voľný čas: Miestny vonkajší bazén, športové centrum TSV Bargteheide a okolité zelené plochy ponúkajú vysokú úroveň oddychu priamo pred dverami

Prosíme o pochopenie, že odpovedáme iba na dopyty s motivačným listom a úplnými kontaktnými údajmi (meno, telefónne číslo, e-mailová adresa). Prehliadky sa dohodnú individuálne po predchádzajúcej dohode. Aktuálne potvrdenie o financovaní vašou bankou je pre prehliadku vítané.