Predaj domu 4+1 • 102 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Zum predaju je udržiavaný radový bungalov s prevažne pozemnou plochou strešnou konštrukciou z roku 1979, ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite v hlavnej časti obce Barsbüttel. Dom ponúka približne 101 m² obytného priestoru s premysleným a rodinne prívetivým dispozíciou: jedálenský salón, priestranný obývací priestor, spálňa, dve polovičné izby, moderná kúpeľňa, samostatné WC a vstavaná kuchyňa.

Vďaka pozemnej konštrukcii bez schodov (okrem suterénu a vstupných schodov) je dom mimoriadne praktický pre každodenný život a výborne sa hodí pre rodiny, ako aj pre tých, ktorí si dlhodobo želajú bývať bez bariér.

Kompletně dokončený suterén ponúka štyri ďalšie miestnosti – ideálne ako hobby miestnosť, dielňa, domáca kancelária alebo úložný priestor. Vo vzadnej časti pozemku vás očakáva nenáročná záhrada s terasou, ktorá pozýva na oddych a relax. Pozemok má rozlohu približne 295 m².

Barsbüttel je atraktívna obec v okrese Stormarn, situovaná priamo na východnom okraji mesta Hamburg. Poloha spája to najlepšie z oboch svetov: pokojné, rodinne prívetivé bývanie v zelenom prostredí spolu s vynikajúcou dostupnosťou k hansatickému mestu.

Barsbüttel má vynikajúce napojenie na diaľničnú sieť – diaľnice A1 a A24 sú dostupné len niekoľkými minútami, čo umožňuje rýchle spojenie s Hamburgom aj okolím. Pre dochádzačov je teda poloha ideálna.

V obci sa priamo nachádza viacero možností na nákupy, banky, lekári a pediater, športové a rekreačné zariadenia (s bazénom), základná škola, integrovaná stredná škola aj materské školy.

Poznámky k vybaveniu

Stavebný štýl: Radový bungalov s plochou strechou, prevažne pozemná konštrukcia – iba vstupné schody a suterénové schody; v obytnom priestore samotnom žiadne schody

Kúrenie: Ústredné teplo – nenáročné na údržbu a ekologické

Podlahové kúrenie: Prítomné v kúpeľni (rekuperačné kúrenie) a v kuchyni (elektrické)

Suterén: Čiastočne suterénovaný s štyrmi dokončenými izbami – všestranne využiteľné

Záhrada a terasa: Nenáročná záhrada s terasou, priamo prístupná z obytného priestoru

Prehľad modernizácií a investícií:

- Rekonštrukcia kúpeľne (2025)

- Natretie fasády (2024)

- Nová úprava centrálneho tepla (2024)

- Viano obývacej izby + vstupné dvere (2022)

- 3 ks okien do vnútorného dvora (2017)

- 3 ks okien na vstupnej strane (2010)

- Vstavaná kuchyňa vrátane elektrického podlahového kúrenia + obložená podlaha (2013)

Ak už máte neformálne schválenie financovania, dajte nám to prosím vopred vedieť.

Ďalej vás žiadame, aby ste nám zaslali vyplnený kontaktný formulár.

Po obdržaní vašich informácií vás budeme kontaktovať s cieľom dohodnúť si termín obhliadky.

Tešíme sa na vašu odpoveď.