Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyKöln Sürth Nordrhein-Westfalen 50999

Priestranne dispozíciou navrhnutý byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného troj-poschodového bytového domu s piatimi obytnými jednotkami. Od vstupu do domu sa nachádza na ľavej strane. Vďaka optimálnej južnej orientácii sú obývacia izba aj balkón mimoriadne svetlé a slnečné.

Veľkorysé výmenné plochy (okná) vytvárajú príjemnú atmosféru bývania; iba kúpeľňa nemá okno. Ku bytu patrí podzemné parkovacie miesto a samostatná pivnica. V prízemí je navyše k dispozícii spoločná práčovňa s oddelenými pripojeniami pre práčky pre každý byt.

Podzemné parkovacie miesto je už zahrnuté v kúpnej cene a ponúka pohodlné, chránené parkovanie pred nepriaznivým počasím.

Rozloženie / obytná plocha

• Obývacia / jedáleň: 35,00 m²

• Spálňa: 16,57 m²

• Kuchyňa: 6,52 m²

• Kúpeľňa: 6,20 m²

• Skladovacia miestnosť: 1,08 m²

• Chodba: 1,15 m²

• Balkón / loggia: 2,54 m²

Celková plocha: cca 69,05 m²

Mestsť Köln Sürth sa nachádza na ľavom brehu Rýna, v južnej časti, a patrí do okresu Rodenkirchen. Šarmantná, historicky vyrastajúca časť s polohou pri Rýne patrí medzi obľúbené obytné oblasti v južnom Kölnu a ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít a oddychu pozdĺž Rýna.

Ulica Lotosweg sa nachádza v pokojnej obytné štvrti, prevažne s radovými a viacrodinnými domami.

Autobusové linky 131 a 134 sú dostupné pešo. Diaľnice A4 a A555 (východy Rodenkirchen resp. križovatka Köln Süd) sa nachádzajú len približne 3–4 km odtiaľ, pričom stanica električky s priamym spojením do Kölnu a Bonnu je vzdialená približne 1 km.

Obchodné možnosti, základná škola, zdravotná starostlivosť ako aj športové a voľnočasové aktivity sú v blízkosti centra obce v dostatočnej miere k dispozícii.

Byt bol v roku 2018 – s výnimkou kuchyne – dôkladne zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli:

• všetky elektroinštalácie obnovené,

• okná a radiátory vymenené,

• kúpeľňa zmodernizovaná a vybavená bezbariérovou (walk-in) sprchou.

Obývacia a jedálenská izba majú kvalitnú parketovú podlahu, spálňa je vybavená novým podlahovým krytom. Nové vstupné dvere bytu s viacerými uzamykacími prvkami zabezpečujú dodatočnú bezpečnosť.

Strecha bola v roku 2025 dôkladne zrekonštruovaná, vrátane výmeny strešnej izolácie a tepelnej izolácie.