Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Kompaktný bývací sen so štýlom

Tento moderný 2-izbový byt ponúka na približne 53 m² všetko, čo vyžaduje náročný životný štýl v Kolíne. Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý vedie priamo na balkón – ideálne miesto na rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie. Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje pocit priestrannosti a svetlú, priateľskú atmosféru. Okrem toho samostatná spálňa a praktický úložný priestor priamo v byte poskytujú ten komfort, ktorý si v každodennom živote veľmi vážite.

Hlavné prednosti tohto bytu:

• Optimálne rozdelenie: Perfektne využitých 53 m² obytného priestoru pre jednotlivcov alebo páry.

• Súkromný vonkajší priestor: Útulný balkón, ktorý je vašou osobnou malou oázou.

• Moderná sprchovňa: Kvalitne vybavená a funkčne navrhnutá.

• Premyslené úložné priestory: Ďalší úložný priestor priamo v byte.

• Svetlá atmosféra: Veľké okenné plochy pre otvorený, priateľský pocit z bývania.

Perfekt prepojené, exkluzívne skryté – váš nový domov v Kolíne-Müngersdorf.

Len 15 minút od hlavnej stanice a napriek tomu miesto, kde je možné sa nadýchať. Uprostred ustáleného susedstva ponúka tento projekt súkromie, ktoré je v tejto lokalite skutočnou raritou. Skrytý v druhej rade ulice Vitalisstraße a príjemne oddelený od cestnej premávky, si tu vychutnáte pokoj, ktorý by ste v tak dobre prepojenej oblasti neočakávali.

Priama okolie je udržiavané, pokojné a vyvinuté – so zelenými plochami a charakterom.

Blízkosť k Technologieparku Kolín, k S-Bahn (len 10 minút do hlavnej stanice), k nákupným možnostiam, školám a materským škôlkam robí túto lokalitu atraktívnou pre páry, rodiny aj investičných záujemcov.

Aj ponuka voľnočasových aktivít presviedča: Zelený pás, park Belvedere, zoologická záhrada Lindenthal, RheinEnergieStadion a Nemecká športová univerzita sa nachádzajú len niekoľko minút od bytu.

Miesto na dýchanie – mestské, ale uvoľnené. Presne také miesto, kde sa môžete naozaj usadiť.

Kvalita, ktorú cítite – kameň na kameň

Tento projekt od GERT LICHIUS predstavuje viac než 50 rokov tradície a stavebnej odbornosti. Váš byt bude odovzdaný k nastěhovaniu: noblesný dubový parkiet, kvalitná malírska textília a sanitárne vybavenie renomovaných výrobcov sú už zahrnuté. Stačí si priniesť vlastnú kuchyňu a môžete sa ihneď nasťahovať.

Hlavné prednosti:

• Balkón orientovaný na juh

• Moderná a premyslená dispozícia

• Úložný priestor

• Podlahové kúrenie, elektrické rolety, trojitá izolačná zasklenie

• Sanitárne vybavenie od renomovaných výrobcov

• Odovzdané kompletne k nastěhovaniu, vrátane kvalitného dubového parkietu, obkladov a maliarskych prác

• Kvalitná malírska textília

• Energeticky efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaikou

• Chránená vonkajšia zóna s videodverovým systémom

• Parkovacie miesta v podzemnej garáži s prípravou pre wallboxy

• Parkovacie miesta pre bicykle v exteriéri a samostatná pivnica pre bicykle

• Bezbariérový prístup od podzemnej garáže až do každého bytu

Stavba s dôverou – už viac ako 50 rokov.

Ako rodinná spoločnosť je GERT LICHIUS od roku 1973 synonymom kvality, spoľahlivosti a osobného prístupu. Viac ako 4000 zrealizovaných bytov a domov v Severnom Porýní-Vestfálii hovorí za nás.

Staviame tradične, kameň na kameň – s láskou k detailom, kvalitnou stavebnou prácou a s cieľom nevytvárať len budovy, ale skutočné miesta na život. Pri tom vás sprevádzame osobne: od prvého rozhovoru až dlho po nasťahovaní.

S naším komplexným bezstarostným balíčkom získate nehnuteľnosť, ktorá je skutočne pripravená na nastěhovanie – a dokonale vám sedí.

Váš budúci život berieme osobne:

Krásnejšie bývanie a život s GERT LICHIUS