Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyMünchen Harlaching Bayern 81549

V samom obľúbenom južnom Münchene čaká tento dobre dispozične navrhnutý 3-izbový byt s približne 75 m² obytnou plochou na nových vlastníkov. Byt sa nachádza v udržiavanom, bežnom stave a zaujme funkčným riešením priestoru, ktoré je ideálne pre páry, malé rodiny alebo spolubývajúcich.

Špecifikum nadobudnutia a nájomného vzťahu:

Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý za studený nájom vo výške 885,00 € mesačne. Pre investorov predstavuje solídnu investíciu v mimoriadne hodnotovo stabilnej a žiadanej mníchovskej lokalite.

Keďže súčasní nájomníci sa už aktívne hľadajú novú nehnuteľnosť, je i krátkodobé prevzatie pre vlastné potreby veľmi jednoduché a bez komplikácií. To robí z tohto objektu mimoriadne atraktívnu možnosť aj pre tých, ktorí sa chcú čoskoro nasťahovať.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

Premyslený pôdorys: 3 dobre dispozične usporiadané izby na cca 75 m².

Atraktívny aktuálny nájom: Momentálne prenajatý za 885 € studeného nájmu.

Svetlom naplnené priestory: Veľkorysé okenné plochy zabezpečujú príjemnú obývaciu atmosféru.

Flexibilita: Ideálne pre vlastné bývanie (možnosť rýchleho prevzatia na vlastné účely) alebo ako solídna investícia.

Udržiavaný stav: Solídna konštrukcia v bežnom stave – okamžite na nasťahovanie alebo pokračujúce prenajímanie.

Poznámka: Keďže je byt momentálne obývaný, prosíme o rešpektovanie súkromia nájomníkov. Prehliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcej dohode a iba so skutočným záujmom.

Mestská špičková poloha v blízkosti stanice metra Mangfallplatz – Perfektné spojenie a infraštruktúra

Byt zaujme vynikajúcou polohou na prelome medzi Giesingom a Harlachingom, v bezprostrednej blízkosti Tegernseer Landstraße a iba pár minút od stanice metra Mangfallplatz. Vďaka umiestneniu priamo na hlavnej ceste využijete neprekonateľnú viditeľnosť, perfektnú dostupnosť a živú dynamiku tejto očarujúcej štvrte.

Infraštruktúra a mestská doprava:

Verejné spojenie: Stanica metra Mangfallplatz (U1) a niekoľko autobusových liniek sú dostupné pešo. Odtiaľ sa v krátkej dobe dostanete priamo do centra Mníchova, na hlavné nádražie alebo k Sendlinger Tor.

Každodenná občianska vybavenosť: Supermarkety, drogérie, útulné pekárne, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej, pešej vzdialenosti okolo Mangfallplatz a Tegernseer Landstraße.

Voľný čas a príroda: Nedaleko leží Perlacher Forst a brehy rieky Isar, ktoré ponúkajú prvotriedne možnosti oddychu v prírode a sú ideálne pre šport a rekreáciu.

Dopravné spojenie: Vstup na diaľnicu A995 (směr Kreuz München-Süd / A8 smerom na Salzburg) je dosiahnuteľný počas niekoľkých minút jazdy, čo zaručuje dokonalé spojenie s mníchovským okrajom.

Tu sa spájajú vynikajúca mestská mobilita, prvotriedna infraštruktúra a blízkosť k zeleným oázam, čím vzniká ideálna obytná lokalita.

Premyslený pôdorys: 3 dobre dispozične usporiadané izby na cca 72 m².

Atraktívny aktuálny nájom: Momentálne prenajatý za 885 € studeného nájmu.

Svetlom naplnené priestory: Veľkorysé okenné plochy zabezpečujú príjemnú obývaciu atmosféru.

Flexibilita: Ideálne pre vlastné bývanie (možnosť rýchleho prevzatia na vlastné účely) alebo ako solídna investícia.

Udržiavaný stav: Solídna konštrukcia v bežnom stave – okamžite na nasťahovanie alebo pokračujúce prenajímanie.

Súkromný predaj – žiadna provízia.