Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Tento pôvabný starší byt je kompletne zrekonštruovaný. Okrem toho sú nová fasáda domu aj všetky balkóny. Byt pravdepodobne nikdy predtým nebol v tak vynikajúcom stave. A keďže ide o pamiatkovou ochranu, navyše získavate aj každoročné daňové výhody nad rámec bežných odpisov. Ale najväčšou výhodou je, že je okamžite k nastěhovaniu.

Byt zaujme 3-metrovými stropmi a podlahou z hamburgerových drevených dosiek. Nachádza sa v štvrti Eimsbüttel, paralelne s nákupnou ulicou Osterstraße, v žltom dome tvaru U s upraveným vnútorným dvorom, v blízkosti Norddeutscher Rundfunk (NDR), univerzitnej kliniky Eppendorf (UKE), Beiersdorf aj Hagenbeckovho ZOO.

Byt je voľný a pripravený na nastěhovanie. Stanica metra U2 je priamo pred dverami (10 minút do hlavnej stanice), na letisko Hamburg je to taxíkom len 10 minút a najbližší nájazd na diaľnicu (A7/Stellingen) je vzdialený iba 3 minúty. Takto máte rýchly prístup k Severnému aj Východnému moru a spoje na sever aj juh.

V blízkosti sa nachádza Niendorfer Gehege, ideálne na dlhé prechádzky alebo beh.

V pešej vzdialenosti sú nákupné možnosti (Aldi, Lidl, obchod s nápojmi, predajca zeleniny, kaviareň, pekáreň a pod.). V osadenej kuchyni sú okrem rúry, varnej dosky Ceran, chladničky a mrazničky súčasťou aj umývačka riadu a práčka.

K bytu patrí uzavretý úložný priestor na podkroví o rozlohe približne 10 m² a tiež možnosť sušenia bielizne. Napriek tomu, že má byt vlastnú práčku, v suteréne sa nachádza aj práčovňa s práčkami a sušičkami.

Aj keď pre historické budovy chránené pamiatkou nie je potrebný energetický certifikát, energetický štandard bytu vďaka neustálym modernizáciám zodpovedá nízkemu spotrebe novostavby rodinného domu.