Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Poskytujeme atraktívny 3-izbový byt s približne 71,87 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza na 2. poschodí veľmi dobre udržiavaného a moderného viacrodinného domu so štyrmi poschodiami v Hamburgu-Hohenfelde. Byt disponuje luxusným vnútorným vybavením a je k dispozícii na voľnú dodávku po dohode. Bytový komplex je dobre udržiavaný a ponúka príjemnú atmosféru.

K celku patrí podzemná garáž s automatickou bránou a 4 parkovacími miestami. Okrem toho sa ponúka aj ďalšie parkovacie miesto.

Adresa Elisenstraße sa nachádza v pôvabnej štvrti Hohenfelde pri Vonkajšom Alsteri v severnej časti Hamburgu. Hohenfelde sa vyznačuje umiernenou hustotou obyvateľstva a dobrým pomerom obytných a obchodných budov. Spojenie s verejnou dopravou je výborné, vďaka linkám S & U-Bahn S1, U1 a U3 a autobusovým linkám 25 a 172, ktoré jazdia pravidelne. Školy, materské školy a obchody zamerané na každodenné potreby sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Táto štvrť je obzvlášť obľúbená medzi mladými rodinami a pracujúcimi, pričom ponúka zelené parky, reštaurácie a kaviarne, ktoré vytvárajú živú atmosféru.

Všeobecné:

- dobré spoločenstvo vlastníkov bytov

- prevažne prenajímané byty vo vlastníctve

- veľmi dobrá údržba / žiadne oneskorenie v rekonštrukcii

Vybavenie:

- kvalitná vstavaná kuchyňa

- moderná kúpeľňa s vaňou

- parketová podlaha

- plastové okná s dvojsklom / izolačným sklom

- ústredné kúrenie z roku 2014 – diaľkové teplo

- balkón

Na 3. poschodí je tiež ponúkaný takmer rovnako postavený byt, no už v prenájme.

Obe byty by bolo možné, za predpokladu schválenia spoločenstva vlastníkov bytov, aj spojiť.

Energetický preukaz zatiaľ nebol obnovený a v súčasnosti vykazuje zlú energetickú bilanciu.

Náklady na kúrenie v rámci prevádzkových nákladov za rok 2024 dosiahli 1 152,00 eur ročne.

To zodpovedá 96,00 eurám mesačne.