Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLämmersieth 8 Hamburg Barmbek-Nord Hamburg 22305

Vlastnícky byt sa nachádza v obytnom komplexe "Waterfront Osterbek" v 3. poschodí pri kanáli Osterbek v Hamburgu-Barmbek.

Viacrodinný dom postavený v roku 2012 masívnou konštrukciou bol zrealizovaný v rámci viackrát oceneného urbanistického konceptu architektov Fink + Jocher z Mníchova (1. cena BDA Hamburg, strieborný FIABCI Prix d'excellence).

Byt disponuje loggiou orientovanou na juh s výhľadom na vodu, ako aj súvislými podlahovými oknami s francúzskymi balkónmi.

Byt sa nachádza na mimoriadnej lokalite priamo pri kanáli Osterbek a starom hasičskom ihrisku (hráčej ulica). Južná orientácia, bezprostredný kontakt s vodou (60 metrov široké zarážkové jazierko kanála Osterbek) a rozsiahle výhľady na juhovýchod a juhozápad robia túto polohu jedinečnou.

Četné možnosti nákupov, napríklad na ulici Fuhlsbüttler, v nákupnom centre Hamburger Meile, ako aj materské školy, školy a ordinácie sú dostupné pešo.

Doprava je zaručená vynikajúcim spojením cez stanicu Barmbek s linkami S1 a U3 a množstvom autobusových liniek (17, 18, 23, 31, 171).

Hamburské centrum (hlavná stanica cca 5 km), mestský park (cca 2 km) a Außenalster (cca 3 km) sú taktiež na dosah.

Mestská časť Barmbek prešla v priebehu niekoľkých rokov udržateľným procesom obnovy, ktorý harmonicky spája historicky vytvorenú štruktúru so zameranými rekonštrukciami.

• Loggia orientovaná na juh s terasovými doskami Bangkirai.

• Otvorená, plne vybavená zabudovaná kuchyňa s masívnou granitovou pracovnou doskou.

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, veľkou dažďovou sprchou, uterákovým kúrením, vstavanou skriňou a prípojkami pre práčku.

• Detsko-pracovňa so vstavaným regálovým systémom za posuvnými dverami ako premyslené úložné riešenie.

• Veľké, súvislé podlahové okná (trojsklo) s ručne vyrábanými pliséami a francúzskymi balkónmi.

• Kúrenie podlahou vo všetkých izbách a vysoko kvalitná ošetrená dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch.

Predaj prebieha formou súťaže o najvyššiu ponuku. Minimálna ponuka je 600 000 €.

Záujemcovia o kúpu majú možnosť po obhliadke nehnuteľnosti podať písomnú kúpnu ponuku s dokladom o financovaní / vlastnom imaní. Po vyhodnotení ponúk vyberie predajca záujemcu o kúpu.

Lhota: Záujemcovia môžu podať svoju ponuku najneskôr do 15.8.2026.

Právne upozornenie:

Súťažná forma predaja nepredstavuje aukciu. Podaním alebo prijatím ponuky nevzniká právo na uzavretie kúpnej zmluvy. Predajca je slobodný pri prijímaní alebo odmietnutí ponúk.