Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Kvalitná 4-izbová maisonette pri Waldweg v Hamburgu: investičná príležitosť alebo vlastné bývanie. Prvý nástup po základnej rekonštrukcii! Bez provízie priamo od vlastníka

Popis objektu:

Vitajte vo vašej novej investičnej príležitosti (vzhľadom na vysoký dopyt po nájomcoch môže byť byt prenajatý solventným nájomcom), alebo vo vašom novom domove.

Máte na výber.

Tento exkluzívny 4-izbový maisonette byt (cca 105 m²) ponúka maximálny komfort bývania na dvoch podlažiach (prízemie a suterén) a bol čerstvo kompletne zrekonštruovaný. Nachádza sa v udržiavanom 5-bytočnom dome z roku 2017 v exkluzívnej, zelenej štvrti v Hamburgu-Sasel.

Hlavným lákadlom je otvorený, svetlý obývací a jedálenský priestor, ktorý plynule prechádza do na mieru pripravenej luxusnej kuchyne. Celý byt pôsobí exkluzívnymi materiálmi, najmodernejšou technikou a štýlovým dizajnovým konceptom.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Prvý nástup po kvalitnej rekonštrukcii: najkvalitnejšie vybavenie, prvý nástup.

• Bez provízie: Priamy predaj od súkromnej osoby.

Bytová plocha: cca 105 m² rozložených na 2 podlažia (prízemie a suterén).

• Elektrické žalúzie

• V každej miestnosti podlahové kúrenie. Samostatne digitálne nastaviteľné pre príjemnú atmosféru.

• Vlastná terasa: Osobné právo na využitie pre uvoľnené chvíle.

• Luxusná kuchyňa: Alno-vstavaná kuchyňa s veľkým varným ostrovom.

Prémiové značkové spotrebiče: indukčný varný panel od Miele s integrovaným odsávačom, Siemens parný hrniec, Siemens kávovar, Siemens rúra & mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, chladnička – všetko od Siemens.

• Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne s vybavením od Villeroy & Boch/Geberit, podlahové kúrenie a vírivka.

• Extra: 3 nové Samsung televízory, práčka so sušičkou.

• Vybavenie: Kvalitné dlaždice 120x60 vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie (digitálne ovládateľné cez riadiace panely v každej miestnosti), štýlové dvere s vidieckym vzhľadom, antracitovo-farebné zásuvky a vypínače, svietidlá v mosadznom prevedení.

Pocit z bytu a rozloženie miestností:

Priestranný obytný priestor je navrhnutý ako otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, ideálny pre spoločenské večery. Výškove okná zaisťujú svetlú atmosféru. Rozdelenie do dvoch úrovní s ložnicou v prízemí ponúka perfektné oddelenie medzi obytnou časťou a súkromnou zónou (kancelária a spálňa v suteréne).

Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a môže byť predaná so zariadením za príplatok alebo odovzdaná prázdna bez nábytku.

Nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburgu-Wandsbek/Sasel. Okolie je charakterizované exkluzívnou susedskou komunitou, pokojom a množstvom zelene.

Infraštruktúra:

Iba pár minút chôdze a nájdete Sasel trhovisko s bohatými nákupnými možnosťami (supermarkety), lekárne, banky, lekárov, kaviarne a reštaurácie.

Voľný čas:

Alstertal a rôzne športové kluby sú ľahko dostupné.

Mesačný poplatok spojený s budovou vrátane tvorby rezervy je len 325 €.