Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Diese frisch sanierte 3-izbová bytosť v 2. poschodí zaujme veľmi praktickým rozložením. Na približne 67 m² ponúka svetlý obývací priestor s prístupom na juhovýchodný balkón, dve oddelené spálne, samostatnú kuchyňu aj modernú kúpeľňu. Jasné rozdelenie miestností robí byt ideálnym pre páry, malé rodiny, prácu z domu alebo kapitálových investorov.

Rekonštrukcia bola dokončená v júni 2026. Byt sa predáva neobsadený, ako prvé využitie po rekonštrukcii – bez maklérskych provízií a bez nutnosti vlastných investícií do renovácie.

Hlavné výhody bytu:

- Prvé využitie po rekonštrukcii

- 3 izby na cca 67 m²

- Juhovýchodný balkón s výhľadom do zelene

- Dve oddelené spálne

- Samostatná kuchyňa

- Nová kúpeľňa

- Nová elektrika v celom byte

- Parketová podlaha v dizajne dubovej dreviny

- LED zapustené svietidlá v chodbe a kúpeľni

- Veľký sklepný priestor

- Udržiavaný dom

- Predaj bez provízií priamo od vlastníka

München-Solln patrí medzi žiadané obytné oblasti na juhu Mníchova – zelená, pokojná, vyspelá a zároveň veľmi dobre napojená na centrum mesta. Stanica S-Bahn Solln je dostupná pešo za pár minút; so S7 sa rýchlo dostanete do mníchovského centra.

Stanica S-Bahn Solln s pripojením na linku S7 je dosiahnuteľná pešo za niekoľko minút. Odtiaľ sa rýchlo a pohodlne dostanete do mníchovského centra, okrem iného aj na Stachus/Karlsplatz.

Okrem toho sa autobusová zastávka linky 133 nachádza priamo pred domom. Aj autom je lokalita výborne napojená: cez Mittleren Ring a prípojné uzly k A95 a A8 sa v krátkom čase dostanete na najdôležitejšie mníchovské dopravné tepny.

- Nová moderná kúpeľňa

- Nová elektrika v celom byte

- LAN konektory vo všetkých obytných priestoroch

- Kvalitná parketová podlaha v dizajne dubovej dreviny

- Samostatná kuchyňa

- Veľký sklepný priestor

- Premyslené rozloženie 3 izieb

- Vhodný aj pre spolubývanie (WG)

Byt sa nachádza v 2. poschodí.

Fotografie zobrazujú skutočný byt po rekonštrukcii. Zobrazený nábytok a dekoratívne predmety slúžia iba na ilustráciu a nepatria do predaja.

V kúpnej cene sú zahrnuté umývadlová skrinka, osvetlené kúpeľňové zrkadlo a inštalované stropné svietidlá.

V prípade potreby môže byť vaňa nahradená aj sprchou s voľným vstupom.