Predaj domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Dolné Sasko

V prízemí sa vedľa haly nachádza hostinská toaleta, kombinovaný obývací a jedálenský priestor s prístupom do otvorenej kuchyne a susediacej južnej terasy. V obývacej izbe sa navyše nachádza aj rohový sklenený krb.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri izby a kúpeľňa so sprchou a vaňou.

Dom je úplne podzemný. V suteréne sa nachádza malá komora, kotolňa, práčovňa a ďalšia izba, ktorú je možné vykurovať a je vybavená väčším oknom. Ponuku dopĺňa aj sauna, ktorá sa taktiež nachádza v suteréne.

Kúrenie a príprava teplej vody prebieha cez centrálny plynový kotol. Pri dome sa nachádza malý prístrešok a karport.

Jedná sa o vlastnícky pozemok (nie je postavený na báze stavebného nájomného práva). Spoločenstvo vlastníkov tvorí šesť radových domov.

Fleestedt sa nachádza priamo na južnom okraji Hamburgu. Rezidenčná lokalita sa vyznačuje pokojným bývaním, výbornou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou, vrátane verejnej dopravy – zastávka HVV autobusu Rüstweg je vzdialená len 600 m.

Obchody (LIDL, REWE) ako aj lekári, lekáreň, banka, pekáreň, športové centrum, materská škola a základná škola sú ľahko dostupné. Les „Höpen“ sa nachádza priamo pred domom.

Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a opravovaná.

Celá strecha bola v roku 2025 úplne renovovaná, takže na najbližšie desaťročia nebudete musieť nič riešiť.

V posledných rokoch boli navyše renovované kuchyňa, vstupné schody, krb, elektrické vonkajšie rolety, terasa a ďalšie časti domu.

Okná sú robustné drevené okná z meranti, vybavené bezpečnostnými kovaniami.

Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá až do 30.09.2026 a môže byť k dispozícii od 01.10.2026.