Predaj domu 4+kk • 110 m² bez realitkyHamburg Neugraben-Fischbek Hamburg 21149

Vitajte vo vašom novom dome v Neugraben-Fischbek. Svetlý viacúrovňový radový dom na svahu je ideálne vhodný pre rodiny. Nachádza sa na konci slepej ulice, v pokojnom a veľmi zelenom prostredí s radovými a samostatnými domami. Priestranné rozloženie vám umožní zrealizovať individuálne sny o bývaní a vychutnať si výhody vlastného domova. Nechajte sa uchvátiť jedinečnou atmosférou tohto domu a užite si množstvo možností, ktoré metropola Hamburg ponúka, v priateľskom susedstve.

Radový dom sa nachádza v Neugraben-Fischbek, v mestskej časti Harburg v Hamburgu. Neugraben-Fischbek je živé a rodinne zamerané susedstvo s rôznorodou komunitou. Mierna hustota obyvateľstva prispieva k príjemnému pocitu z bývania. V blízkom okolí nájdete vynikajúce nákupné možnosti, školy, materské školy a ambulancie. K dispozícii je množstvo verejnej dopravy, ako napríklad linka S-Bahn S3 a rôzne autobusové linky, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta Harburg aj s centrom Hamburgu. V Neugraben-Fischbek nájdete prevažne rodinné domy a radové domy, čo je ideálne pre rodiny hľadajúce pokojné a zelené prostredie. Susedstvo je považované za bezpečné a ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity, ako sú parky a ihriská. Vďaka blízkosti prírody je Neugraben-Fischbek obzvlášť atraktívny pre mladé rodiny a milovníkov prírody. Pozoruhodná je bezprostredná blízkosť k chránenej prírode Fischbeker Heide, obľúbenému cieľu pre turistov a cyklistov, ktorý sa rozprestiera na 773 hektároch až k štátnej hranici s Dolným Saskom a veľmi pripomína Lüneburger Heide.

Vybavenie:

• Drevené vstupné dvere (2012)

• Drevené a/alebo plastové okná dvoj- a trojsklové (2024)

• Plochej strechy s bitúmenom a krytím zo štrku (vhodné pre solárnu/photovoltaickú inštaláciu)

• Plynové kondenzčné centrálne kúrenie (1992/2012)

• Kompletná kuchynská linka s prepojením na jedálenskú časť

• Podlahové krytiny: dlaždice a laminát

• Schodisko s podesty z dreva s bielym oceľovým zábradlím medzi obytnými podlažiami

• Terasa s červeným prírodným kameňom a ohraničením z granitových kameňov

• Elektrická vonkajšia markíza a vonkajšie rolety

• Upravená záhrada

• Záhradný domček

STRUKTÚRA:

Objekt: Stredný radový dom cez 4 úrovne (split-level)

Adresa: 21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Nachádza sa na konci obytnej ulice

Dobrá infraštruktúra (škola, materská škola, lekári, obchody)

Výborné dopravné spojenie (autobus Grundheide – 347 m, S-Bahn S3 Neugraben – 1,1 km a diaľničná zóna A7 výjazd Heimfeld)

Rok výstavby/stav: cca 1975 / veľmi udržiavaný

Obývateľná plocha: cca 110 m²

Rozloha pozemku: cca 221 m²

Počet izieb / využiteľná plocha: 4,5 izby

Obsahuje jedálenskú časť, kuchyňu, izbu pre voľnočasové aktivity, 2 kúpeľne so sprchou a WC (2020), technickú miestnosť, práčovňu/ kotolňu a spižiareň.