Predaj domu • 209 m² bez realitky, Bavorsko

Dom stojí na približne 995 m² veľkom, prerastenom pozemku. Záhrada susedí s chránenou vodnou oblasťou; výhľad do zelene je nezablokovateľný.

Bývacia plocha má približne 208,71 m². Dom sa hodí ako priestranný rodinný dom, pre bývanie aj prácu pod jednou strechou alebo pre koncepciu dvoch generácií. Dôležité: Je tu iba jeden spoločný merač, takže nejde o dve technicky úplne oddelené obytné jednotky.

V prízemí sa nachádza veľký obývací/jedálenský priestor s priestorom pre krb, kuchyňa v oblasti zimnej záhrady, pracovňa alebo detská izba, spálňa, veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou a samostatné WC. Z obývacej časti aj kuchyne je priamy výhľad do záhrady.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a miestnosť s prípojkami na kuchyňu. Z jednej z izieb je prístupný zrekonštruovaný podkrovný priestor, ktorý možno využiť ako hobby miestnosť alebo dodatočné útočisko.

Dom má úplne vybavený suterén. V suteréne sa nachádza niekoľko úžitkových miestností, vykurovacia miestnosť a práčovňa s vonkajším vstupom. Suterén je určený ako úžitkový priestor. Bola zistená primeraná vlhkosť vzhľadom na vek; v nasledujúcich rokoch sa odporúča inštalácia drenáže.

Dom je udržiavaný a ihneď použiteľný, ale nejde o novostavbu. V závislosti od nárokov by ste mali počítať s renováciou a ďalšou modernizáciou.

VYBAVENIE

– približne 208,71 m² obytná plocha

– približne 995 m² pozemok

– 9 izieb

– 2 kúpeľne plus samostatné WC

– veľký obývací/jedálenský priestor s priestorom pre krb

– kuchyňa v oblasti zimnej záhrady

– zrekonštruovaný podkrovný priestor / hobby miestnosť

– úplne suterénový

– práčovňa s vonkajším vstupom

– garáž, carport a parkovacie miesto vo vstupovej ceste

– terasa a vstup do záhrady

– veľká prerastená záhrada

– nezablokovateľný výhľad do zelene

– plynové ústredné kúrenie

– podlahové kúrenie v obytnom priestore prístavby

– 1986 prístavba obytného priestoru

– 2002 plynové pripojenie a plynové ústredné kúrenie

– 2007 plastové okná s dvojitým zasklením vrátane žalúzií; v zimnej záhrade/prístavbe sú ešte drevené okná

– 2007 fasádna izolácia

– 200x kúpeľňa v prízemí

Dom sa nachádza v Rückersdorfe v Nürnberger Land v pokojnej obytné oblasti s množstvom zelene. Priama okolie je charakterizované obytnými domami a záhradami. Pozemok susedí s chránenou vodnou oblasťou a ponúka nezablokovateľný výhľad do zelene.

Rückersdorf ponúka dobrú každodennú infraštruktúru a je zaujímavý pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojným spôsobom, ale zároveň majú možnosť rýchleho prístupu k Norimberku, Lauf an der Pegnitz a okolitém miestam. Nakupovacie možnosti, škola, materská škola, lekári a verejná doprava sú v Rückersdorfe a jeho okolí dostupné.