Predaj bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s inými dispozíciami, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa opýtať!

Byvanie na 113 m² v klasickej mestkej vile

V reprezentatívnej mestkej vile v obľúbenom berlínskom distrikte Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný byt s beletážou.

S približne 113 m² obytného priestoru, pôsobivými rozmermi a kvalitným parketom usporiadaným do vzoru "rybia kostka" vzniká pocit bývania, ktorý skôr pripomína klasickú beletáž než vlastnícky byt.

Veľkorysosť v dokonalosti

Už pri vstupe sa prejavuje architektonická kvalita:

• Obývacia izba cca 45 m²

• Kombinovaná kuchyňa/jedáleň cca 26 m²

• Spálňa cca 18 m²

• Balkon cca 13 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou (voliteľne aj s vaňou)

• Hostinský záchod

• Záhradná časť s výlučným užitím (možnosť voliteľne)

Výšky miestností nad 3,50 m, jasné proporcie a kvalitný parket v rybacom vzore zdôrazňujú klasický charakter vily.

Byt je vysoko kvalitne modernizovaný, nachádza sa vo finálnej fáze dokončovania a spája historickú substanciu s moderným komfortom.

Okolie vily v Berlíne, Lichterfelde West, je charakterizované zmesou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti nákupu. Okolie ponúka aj malé kaviarne a pekárne, kde si môžete v pokoji dať kávu alebo vychutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi množstvom parkov a zelených plôch, ktoré lákajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad vzdialená len krátku prechádzku a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa kľukatí cez okolie, poskytuje krásnu kulisu pre prechádzky alebo cyklistické výlety.

Dopravná dostupnosť je tiež veľmi dobrá – v blízkosti sa nachádza viacero zastávok autobusov a S-Bahn, čo zaručuje jednoduchý prístup do iných častí mesta a umožňuje objavovať mnohé pamiatky Berlína.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

– Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne omietané, brúsené a natreté na bielo

– V sprchovom kúte, ako aj v oblastiach WC a umývadla, sú steny obložené dlaždicami

– Vo väčšine miestností sa nachádzajú okolité štukové profily

Podožie a podlahové krytiny

– V kúpeľni je podlaha obložená dlaždicami

– V ostatných miestnostiach je položený kvalitný parket

Okna a oknové dvere

– Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe

– Nové kovanie na všetkých oknách a oknových dverách

– Nové vnútorné parapety z dreva, biele

Dvere

– Pôvodné starinárske dvere, profilované a natreté na bielo

– Nové kovanie na všetkých dverách

Elektrická inštalácia

– Fotovoltaický systém na streche

– Kompletná nová elektrická inštalácia

– Nové vypínače, zásuvky a rámy od značky Gira

– Dvzvonný systém s videomonitorom pre vonkajšiu aj vnútornú stanicu

Sanitárne zariadenia

– Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury vo všetkých kúpeľniach

– Kompletná nová inštalácia pre vodu a odpadovú vodu

Kúrenie

– Podlahové kúrenie

– Nová kondenzačná plynová jednotka

– Kompletná nová inštalácia kúrenia

– Centrálne zásobovanie teplou vodou

Garáž alebo parkovacie miesto

– Možnosť voliteľne