Predaj bytu 3+1 • 131 m² bez realitkyAm Hirschsprung 62 Berlin Dahlem Berlin 14195

Tento vysoko kvalitný 3-izbový byt so záhradou a obytnou plochou približne 131 m² spája priestrannosť, súkromie a polohu v jednej z najprestížnejších oblastí Berlína.

Srdcom bytu je priestranný, svetlom naplnený obývací priestor, ktorý vďaka otvorenému usporiadaniu a priamemu prístupu na slnečnú terasu vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Odtiaľ máte vstup do upravovanej súkromnej záhrady – zelenej oázy, ktorá ponúka pokoj a súkromie uprostred mesta.

Byt disponuje premysleným a komfortným pôdorysom:

- priestranný obývací priestor s prístupom na terasu a do záhrady

- 2 tiché spálne

- samostatná, uzavretá kuchyňa

- 2 moderné kúpeľne

- praktická komora

- vlastná oplotovaná záhrada so zavlažovacím systémom

- terasa S/W s vysokou mierou súkromia

- sklep

- parkovacie miesto v podzemnej garáži

Oplotená záhrada je udržiavaná a vybavená automatickým zavlažovacím systémom. Kombinácia terasy a záhrady vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom a zabezpečuje najvyššiu kvalitu bývania.

K bytu patrí navyše aj sklep a parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo ešte viac podčiarkuje vysoký komfort bývania.

Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a je vhodná ako vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia s stabilnou prenajímateľnosťou v jednej z najžiadanejších oblastí Berlína.

Tu sa spája pokojný život v zelene s výhodami mestskej infraštruktúry na najvyššej úrovni.

Byt sa nachádza v exkluzívnom Dahleme – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Berlína.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza múzeum Brücke, rozľahlé zelené plochy, ako aj Grunewald so svojimi jazerami a pešími chodníkmi. Okolie je charakteristické vilami, udržiavanými záhradami a pokojnou, vyspelou susednosťou.

City-West a Kurfürstendamm sú dostupné autom približne za 10–12 minút.

Linka metra U3 (Dahlem-Dorf, Oscar-Helene-Heim) a viaceré autobusové linky ponúkajú veľmi dobré spojenie s berlínskou dopravnou sieťou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodných príležitostí, ako aj škôl a zdravotníckych zariadení.

Provízia: pre kupujúceho bez provízie

Osobitosti:

Takéto záhradné byty v Dahleme sú mimoriadne vzácne.

Kombinácia súkromia, priestrannosti a centrálnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť.