Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825
Köln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825MHD 1 minúta pešoCena249 000 €
Preložené AI
Táto upravená vlastnícka bytosť v veľmi žiadanej lokalite Köln-Ehrenfeld ponúka zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov. Kombinácia solídneho prenájmu, atraktívnej mikrolokality a trvalo udržateľného dopytu po bývaní robí z nehnuteľnosti hodnotovo stabilnú investíciu.
Byt zaujme premysleným dispozíciou a svetlými obytnými priestormi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Nadčasové vybavenie a funkčné rozdelenie priestorov ponúkajú najlepšie predpoklady pre dlhodobý prenájom aj pre neskoršie flexibilné využitie.
Byt je momentálne prenajatý a dosahuje mesačný čistý nájom vo výške 790,00 €, čo zodpovedá ročnému čistému nájmu 9 480,00 €.
Köln-Ehrenfeld patrí k najobľúbenejším mestským častiam Kolína a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, rozmanitou gastronómiou, nákupnými možnosťami a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a na verejnú dopravu.
Vysoký dopyt po bývaní robí túto lokalitu dlhodobo atraktívnou aj pre kapitálových investorov.
Zaujímavá príležitosť investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Kolína a profitovať z rozvojového potenciálu daného miesta.
• dobre navrhnuté obytné priestory
• svetlá a príjemná atmosféra
• udržiavaný celkový stav a optimálna údržba
• izolovaná fasáda a nová vykurovacia sústava
• nadčasové vybavenie
• štýlovo navrhnutá kúpeľňa
• atraktívna prenájomnosť
• žiadaná obytná lokalita v obľúbenej kolínskej štvrti Ehrenfeld
• dlhodobý potenciál zhodnotenia
• veľká pivnica
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 882,35 € / m2 |
| Dostupné od | 10. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1043770 |
| Úžitková plocha | 51 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDLenauplatz
🚶 111 m (1 min)
PoštaFoto Cipolla, Postfiliale 588
🚘 1 396 m (4 min)
ObchodHollweck
🚶 7 m (0 min)
BankaATM outside Kiosk wall
🚶 587 m (7 min)
ReštauráciaGenusseria
🚶 346 m (4 min)
LekáreňLenau-Apotheke
🚶 371 m (4 min)
ŠkolaEichendorff-Realschule
🚶 171 m (2 min)
Materská školaEhrenSpielfeld
🚶 52 m (1 min)
ŠportoviskoSankt Sebastian Schützengilde Köln-Ehrenfeld v. 1874 e.V.
🚶 449 m (5 min)
Ihrisko
🚶 334 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena249 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.