Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyVolkartstraße 64 München Neuhausen Bayern 80636

Prehľad

Druh objektu: Byt v staršej budove

Izby: 2

Bytová plocha: cca 67 m²

Poschodie: 4. nadzemné poschodie

Využitie záhrady: K dispozícii je malá zelená oáza

Rok výstavby: 1915 (posledná rekonštrukcia cca 1986)

Stav: Potrebná rekonštrukcia – ideálna pre individualistov

Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie bolo nainštalované v roku 2024

Nástup: Ihneď k dispozícii

Kúpna cena: 620.000 EUR (bez sprostredkovateľského poplatku!)

Popis

Vitajte na žiadanej ulici Volkart! Tento pôvabný 2-izbový byt z roku 1915 čaká len na prebudenie zo spánku. Nachádza sa na 4. nadzemnom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu a ponúka, s plochou cca 67 m², dokonalé plátno pre vaše vlastné predstavy o bývaní. Či už máte záujem bývať sami, alebo ste kreatívny mestský nadšenec – tu si môžete zrealizovať svoj jedinečný sen o bývaní priamo v srdci Mníchova.

Klasická dispozícia vyniká optimálnym a funkčným rozložením: Dve priestranne navrhnuté, svetlom zalievané izby poskytujú dostatok priestoru pre Vaše predstavy. Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom a sprchou, ako aj centrálny predsieň dopĺňajú celkový koncept priestoru. Veľké okná zaisťujú už teraz svetlú a príjemnú atmosféru. Praktický pivničný priestor poskytuje dodatočné úložné miesto. Byt je vykurovaný plynovým ústredným kúrením (inštalácia 2024) a je k dispozícii ihneď na voľné upravenie podľa Vašich predstáv. Keďže sa neuplatňuje sprostredkovateľský poplatok, investujete priamo do svojho nového domova!

Mestská atmosféra a kvalita života: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova-Neuhausen. Ulica Volkart spája pokojné, štýlové obydlie s výhodami pulzujúceho mestského života. V niekoľkých minútach pešo dosiahnete útulné kaviarne, prvotriedne reštaurácie, malé butiky a všetky obchody potrebné na každodenné potreby. Doprava verejnou dopravou je vynikajúca – mníchovské centrum aj zelené oázy okolie záhradného parku pri zámku Nymphenburg sú dosiahnuteľné behom chvíle. Neuhausen-Nymphenburg je už roky zárukou vysokej kvality života a stabilnej hodnoty.

Klasický šarm: Pravý pôvodný šarm budov z 1910-tych rokov

Veľký potenciál: Dokonalá základňa pre realizáciu individuálnych dizajnových a modernizačných konceptov

Záhrada: Malá zelená oáza pozýva na oddych

Svetlo a priestor: Priestranné izby s vynikajúcim osvetlením

Podlahové krytiny: Solídne parkety a nadčasové dlaždice ako základ

Ihneď k dispozícii: Nehnuteľnosť je už voľná a dostupná na nastěhovanie

Dodatočný priestor: Vlastná pivnica vrátane

Nezmeškajte túto zriedkavú príležitosť v srdci Neuhausenu. Tešíme sa na Vašu kontakt, radi zodpovieme Vaše otázky alebo dohodneme osobnú prehliadku na mieste.