Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Predávame náš krásne navrhnutý a skvele vybavený prízemný byt. Nachádza sa v prízemí trojposchodovej viacrodinnej budovy a ponúka na 76,4 štvorcových metroch moderné dispozície. Obývacia izba a obe spálne majú parkety z pravého dreva (olejovaný švédsky dub); chodba, kúpeľňa a hostinské WC sú obložené dlažbou. V celom byte je podlahové kúrenie.

Byt je veľmi svetlý – najmä veľká obývacia izba s otvorenou kuchyňou, ktorá disponuje veľkými posuvnými oknami smerom na juh a západ, pôsobí priestranne. Súčasťou je aj pekná vstavaná kuchyňa s vysoko kvalitným vybavením a spotrebičmi (Neff, AEG), ktorá je zahrnutá v kupnej cene.

Byt má vlastnú záhradu s veľkorysou terasou (13 m²) a záhradnou chatkou s pripojením na elektrinu a osvetlením. Celková rozloha záhrady je 89 m² a zahŕňa aj samostatnú doskovú terasu v severozápadnom rohu pozemku (pred spálňou). Túto časť možno využiť napríklad ako miesto na oddych alebo na pestovanie paradajok či podobne – priložená je fotografia. Záhrada je dostupná cez malú bránu, ktorá vedie na ulicu.

Podzemné garážové miesto je evidované samostatne, pretože ide o oddelené spoločenstvo vlastníkov, a ponúka sa za 25 000 EUR. My však chceme byt a garážové miesto predať iba spoločne.

Budova disponuje okrem parkovacích miest aj veľkým bicyklovým sklepom a výťahom. V suteréne je veľa priestoru – je tu dostatok miesta aj na práčku a sušičku a existuje aj priestranná miestnosť na sušenie bielizne.

Ak máte záujem o byt, neváhajte a príďte si ho pozrieť. Napíšte nám e-mail a ozveme sa vám čo najskôr, prípadne telefonicky, ak uvediete telefónne číslo. Tešíme sa na vás!

Byt sa nachádza v obytnom území Udldinger Weiher, ktoré si veľmi ceníme. Obytná štvrť nemá priechodnú cestu, a preto je veľmi tichá. Do krásneho Dachau starého mesta sa dostanete pešo za približne 15 minút, zároveň ste vďaka okrajovej polohe okamžite v prírode. Celá štvrť pozostáva z moderných, nových budov a je pretkaná množstvom priestranných zelených pásov, čo dodáva obytnej štvrti otvorenú a uvoľnenú atmosféru. Najväčšie množstvo zelene nájdete priamo pred obytnou budovou.

Dopravné spojenie:

Dachau je výborne prepojené verejnou dopravou. Linkou S-Bahn S2 ste približne 20 minút od hlavnej stanice v Mníchove, pričom niektoré spoje premávajú aj s 10-minútovým intervalom. K dispozícii sú aj regionálne vlaky a množstvo autobusových liniek. Vďaka blízkosti diaľnice A8, diaľničného okruhu A99 a cesty B304 ste dostupní autom veľmi rýchlo.

Infraštruktúra a služby:

V blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, supermarkety, banky, lekárne a lekárov. Aj pokiaľ ide o školy, materské školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie, je tu veľmi dobrá ponuka.

Voľný čas a oddych:

Zelené okolie pozýva na prechádzky a do Amperauen sa dostanete len za 10 až 15 minút. Mimoriadne pekný je Dachauer zámocký park s úžasným výhľadom na Mníchov. Historické staré mesto so svojimi kaviarňami, reštauráciami a obchodmi prispieva k jedinečnému kúzlu mesta.

Prehľad:

- Veľmi svetlý byt s posuvnými oknami v obývacej izbe orientovanými na juh a západ

- Parkety v obývacej izbe a spálňach (švédsky dub, olejovaný), dlažba v kúpeľni, chodbe a WC

- Podlahové kúrenie

- Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

- Záhrada s veľkou terasou (13 m²) a záhradnou chatkou

- Kvalitná stavebná konštrukcia, postavená v roku 2011 renomovaným dachauer vývojárom