Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyAm Stadtpark München Pasing Bayern 81243

W bývaní na najlepšej lokalite – pokoj, zeleň a mestský život

Tento atraktívny, kompletne zariadený záhradný byt zaujme svojou vynikajúcou polohou a svetlými priestorami.

Hlavný bod: Dve súkromné záhrady poskytujú výnimočný pocit z bývania s dostatkom slnka počas celého dňa. Veľkorysá západná záhrada s rozlohou cca 30 m² láka až do večerných hodín na oddych, grilovanie alebo príjemné stretnutia vonku. Ďalšia východná záhrada s rozlohou cca 12 m² je ideálnym miestom na začatie dňa pri východe slnka s šálkou kávy a vychutnanie si pokojnej ranného atmosféry. Táto zriedkavá kombinácia orientácie na východ aj západ vytvára osobitnú kvalitu bývania a ponúka počas celého dňa vhodný priestor v zlode.

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom dome z roku 1997 a ponúka na približne 68 m² obytného priestoru vysoko kvalitné bývanie v mimoriadne pokojnom prostredí.

Srdcom bytu je mimoriadne priestranný obývací priestor, ktorý je vďaka prevažne podlahovým oknám naplnený denným svetlom a umožňuje priamy vstup do slnečnej západnej záhrady. Otvorený a svetlý dizajn vytvára príjemný pocit domova a poskytuje dostatok priestoru na bývanie, stolovanie aj relaxáciu. Možnosť zakúpenia duplexného parkovacieho miesta predstavuje atraktívne doplnenie tejto ponuky nehnuteľnosti.

Lokalita

Byt sa nachádza v Am Stadtpark, na rohu ulice Wunderlichstrasse, jednej z najžiadanejších adries bývania v západnej časti Mníchova. Ulica prechádza priamo pozdĺž malebného mesta park Pasinger a rieky Würm, čím spája mimoriadne pokojnú atmosféru s výbornou infraštruktúrou. Okolie je charakteristické upravenými obytnými zónami, štýlovými vilami a veľkým množstvom zelene – ideálna lokalita obľúbená u rodín, profesionálov aj investorov.

Pasinger Stadtpark, ktorý začína prakticky priamo za dverami, ponúka rozsiahle prechádzkové a cyklistické trasy, ihriská a množstvo možností pre oddych a voľnočasové aktivity. Rieka Würm dodáva okoliu osobitý krajinný charakter a robí z tejto mikro-lokality jednu z najatraktívnejších lokalít bývania v Pasingu.

Aj infraštruktúra nenecháva nič na náhodu. Centrum Pasingu s Pasing Arcaden, množstvom obchodov bežných potrieb, reštauráciami, kaviarňami, lekárňami a ordináciami je vzdialené len pár minút. Stanica München-Pasing s priamym spojením prostredníctvom S-Bahn, regionálnych a diaľkových liniek zaručuje vynikajúce spojenie do centra Mníchova, na letisko a aj do bavorského okolia.

Lokalita je obzvlášť atraktívna pre rodiny. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko materských škôl a prestížnych škôl. Priamo pri ulici sídli historické Staatliches Karlsgymnasium. Ponuku vzdelania dopĺňajú aj Jan-Amos-Comenius základná škola a ďalšie základné a stredné školy v danej štvrti. V bezprostrednej blízkosti je aj kampus Hochschule München – Campus Pasing, čo ďalej podčiarkuje hodnotu vzdelávacieho prostredia.

Kombinácia parku pripomínajúceho prostredia, výbornej dopravy, rozmanitých nákupných možností a vynikajúcich vzdelávacích inštitúcií robí túto adresu jednou z najžiadanejších lokalít bývania v Mníchove-Pasingu – miesto s vysokou kvalitou života a trvalou hodnotou.

Byt je ponúkaný kompletne zariadený a je okamžite k dispozícii. Zariadenie je funkčné a štýlovo sladěné, čo umožňuje okamžitý sťahovanie bez ďalších komplikácií.

Parketová podlaha vytvára príjemnú, prírodnú atmosféru.

Kuchyňa je integrovaná do obytného priestoru a ponúka všetky potrebné spotrebiče a vybavenie pre každodenné potreby. Aj spálňové a odpočinkové priestory sú prakticky usporiadané a nachádzajú sa v tichom prostredí.

Kúpeľňa je funkčne vybavená a nachádza sa taktiež v udržiavanom stave. Celkovo byt vytvára harmonický, upravený celkový dojem.