Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBonn Nordrhein-Westfalen 53115

Navrhnuté pre expatov, ktorí chcú investovať do nemeckých nehnuteľností správnym spôsobom, so zameraním na nehnuteľnosti generujúce cashflow pre tých, ktorí budujú bohatstvo, bez prekážok ako financovanie, papierovanie či orientácia v neznámom trhu osamote.

Proces prebieha od začiatku do konca: vyhľadá sa správna nehnuteľnosť, v prípade potreby sa dohliadajú rekonštrukcie a po dokončení kúpy je majiteľovi zabezpečené spoľahlivé spravovanie nehnuteľnosti. Na tieto nehnuteľnosti nie je potrebné vložiť žiadne vlastné finančné prostriedky, takže kupujúci môžu budovať portfólio bez viazania veľkých sum kapitálu vopred.

Popis:

Táto novo zrenovovaná 3-izbová bytová jednotka v Bonne je ponúkaná priamo, pričom predávajúci hradí všetky poplatky spojené s uzatvorením zmluvy.

Byt má 76 m², je dobre dispozíciovaný a svetlý. Je vhodný pre investorov kupujúcich svoju prvú nehnuteľnosť aj pre tých, ktorí rozširujú svoje portfólio, a môže byť odovzdaný už s nájomcom, takže príjem začína okamžite.

Rozpis cien:

• Čistá kúpna cena (Nettokaufpreis): 255 000 € (bez poplatkov spojených s uzatvorením zmluvy)

• Poplatky spojené s uzatvorením zmluvy vo výške cca 22 000 € hradí predávajúci, takže vy nezaplatíte nič

Kľúčové údaje:

• Približne 5 % návratnosť investície (ROI)

• Približne 1 060 € čistý nájom mesačne

• 0 € poplatkov spojených s uzatvorením zmluvy pre kupujúceho

• Žiadny sprostredkovateľ, žiadna provízia

• K dispozícii je podpora financovania, ktorá pomôže minimalizovať sumu vlastných prostriedkov, ktoré je potrebné investovať

Ak ste expat a zvažujete investíciu v Nemecku a chcete sa dozvedieť, ako tento proces funguje, neváhajte ma kontaktovať, aby sme si všetko prebrali. Ak táto konkrétna jednotka už nie je dostupná, dajte predávajúcemu vedieť, čo hľadáte – zvyčajne sú k dispozícii aj iné nehnuteľnosti.

Prosím, žiadne dopyty od sprostredkovateľov.

Úprimne, jednou z vecí, ktoré sa mi na tomto byte páčia najviac, je jeho poloha. Nachádza sa v žiadanom rezidenčnom kúte Bonna, všetko je v bezprostrednej blízkosti a rýchlo sa dostanete do Kolína aj do zvyšku Porýnia.

Obchody, lekári, školy a materské školy sú vzdialené len pár minút, a centrum mesta, so svojimi kaviarňami, reštauráciami a všetkým, čo potrebujete, je iba za rohom. V okolí je aj množstvo zelene – od parku Rheinaue, cez promenády pozdĺž rieky Rýn až po kopce Siebengebirge tesne za mestom, čo robí celú oblasť veľmi príjemnou na bývanie.

A spojenia sú vynikajúce: dobrá verejná doprava prostredníctvom Stadtbahn a regionálnych vlakov, a diaľnice A565, A555 a A59 sú hneď v blízkosti, takže sa rýchlo dostanete do Kolína a do susedných obchodných centier, pričom letisko Kolín/Bonn nie je ďaleko. Ako mesto so sídlom OSN a domov pre veľkých zamestnávateľov, ako sú Deutsche Post DHL a Deutsche Telekom, Bonn si udržiava stálu dopyt po prenájme zo strany medzinárodných profesionálov. Ide presne o takú polohu, ktorá je žiadaná, či už chcete bývať sami, alebo ju prenajať.

Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú založené na mojich vlastných poznatkoch a na údajoch poskytnutých tretími stranami. Napriek starostlivému prevereniu nemôžem prevziať zodpovednosť za správnosť, úplnosť alebo aktuálnosť obsiahnutých informácií. Všetky detaily, najmä pokiaľ ide o podlahové plochy, podmienky prenájmu, výnosy, vybavenie a ďalšie údaje o nehnuteľnosti, sú poskytované len ako nezáväzné predbežné informácie. Chyby, zmeny a predchádzajúce predaje si výslovne vyhradzujem právo. Právne záväzné sú iba ustanovenia notársky overenej kúpnej zmluvy.