Predaj bytu 4+1 • 135 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

- 134,9 m² na jednej úrovni, veľmi premyslene dispozíciou

- Dva balkóny orientované na juhozápad s voľným výhľadom do Voreifel

- Iba tri byty v dome, čo prináša veľa pokoja a súkromia

- Vlastná garáž plus dve priestranné pivnicové miestnosti

- Prázdne a pripravené na krátkodobé nasťahovanie

- Bez provízie, priamo od vlastníka

Tento byt už na vstupe odhaľuje svoju priestrannosť. Recepčný priestor meria takmer 30 m², čo ponúka dostatok miesta pre čítací alebo pracovný kútik. Pohľad pokračuje priamo do otvoreného obývacieho priestoru s jedálenským kútom a otvorenou kuchyňou. Vďaka rozsiahlej okennej stene sa z okien naskytuje výhľad až do Voreifel – os, ktorá zdôrazňuje pocit priestoru a otvoreného bývania.

Obývací priestor s otvorenou kuchyňou má približne 40 m² a je sprevádzaný jedným z dvoch balkónov. Obe balkóny sú orientované na juhozápad, kde môžete vychutnať popoludňajšie aj večerné slnko.

Hneď vedľa obývacieho priestoru sa nachádza ďalšia izba s rozlohou približne 25 m². Má vlastný prístup na druhý balkón a ponúka rovnaký široký výhľad cez strechy Alt Meckenheim. Na pravej strane sa nachádza samostatná toaleta pre hostí a kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, bidetom a toaletou.

Na opačnej strane bytu sa nachádzajú dve ďalšie izby s pohľadom na pokojnú stranu ulice. S rozlohou okolo 18 m² a 10 m² sú ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Takto zostáva byt flexibilný, či už pre rodinu alebo pár pracujúci z domu.

Pre praktickosť v každodennom živote: V recepčnom priestore je úložná miestnosť. Súčasťou sú aj dve samostatné pivnicové miestnosti v prízemí, pričom pre celú domácnosť je k dispozícii práčovňa a miestnosť na bicykle. A pretože dobrý byt si zaslúži aj kvalitné parkovanie, byt disponuje aj samostatnou garážou v dome so zväčšeným parkovacím miestom.

Byt je udržiavaný, prázdny a môže byť krátkodobo odovzdaný. Rok výstavby je 1972, vykurovanie zabezpečuje olejová centrálna kotolňa. Ak si vážite priestor, svetlo a pokojné okolie, mali by ste si tento byt určite pozrieť.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné štvrti medzi Alt Meckenheim a "Neue Mitte". Obchody, lekári a kaviarne sú dosažiteľné pešo za pár minút.

Meckenheim je so svojimi približne 25 000 obyvateľmi živým stredným mestom so všetkým, čo uľahčuje každodenný život: obchody, lekárne, lekári, materské školy a rôzne školy sú priamo na mieste.

Výborné dopravné spojenie je ďalšou prednosťou. Diaľnice A565 a A61 sú dostupné za pár minút a rýchlo vás dopravia do Bonnu, Kolína nad Rýnom a okolia. Viaceré autobusové linky a blízke nástupisko zabezpečia, že aj bez auta sa budete ľahko pohybovať.

Okolie Meckenheimu je charakterizované ovocnými sadmi a miernymi kopčekmi Voreifel. Parky, cyklistické a pešie trasy vás pozývajú k oddychu v zelene, pričom táto lokalita spája pokoj a prírodu s krátkymi cestami do mesta.

- Reprezentatívny recepčný priestor s takmer 30 m²

- Otvorený obývací priestor s jedálenským kútom a otvorenou kuchyňou

- Dva balkóny smerom na juhozápad s diaľkovým výhľadom

- Kúpeľňa s denným svetlom vybavená sprchou, bidetom a toaletou

- Samostatná toaleta pre hostí

- Izolované hliníkové okná s rolovacími žalúziami

- Olejová centrálna kotolňa s ohrevom teplej vody

- Úložný priestor v rámci bytu

- Dve vlastné pivnicové miestnosti v prízemí

- Práčovňa a miestnosť na bicykle pre celú domácnosť

- Samostatná garáž v dome so zväčšeným parkovacím miestom

- Malá domová komunita iba s tromi byty

- Podlahy, steny aj kuchyňa vyžadujú rekonštrukciu