Predaj bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyFrankfurter Straße 420/420a, 51103 Köln Köln Höhenberg Nordrhein-Westfalen 51103

Na predaj je atraktívna developerská parcela na Frankfurter Straße 420/420a v Kolíne so skvelým rozvojovým potenciálom. Projekt je určený pre stavebných investorov, projektových developerov a investorov, ktorí chcú vytvoriť moderné bývanie v žiadanej kelnerskej lokalite.

Plánuje sa výstavba moderného viacrodinného domu s celkovo 28 obytnými jednotkami. Architektúra zaujme nadčasovým dizajnom, priestrannými oknami, balkónmi aj terasami. Funkčné dispozície a kvalitná stavebná konštrukcia ponúkajú atraktívne byty rovnako pre vlastníkov ako pre kapitálových investorov.

Projekt spája modernú architektúru s energeticky efektívnou výstavbou a spĺňa požiadavky súčasného bývania. Kombinácia premyslenej plánovacej stratégie, udržateľnej stavebnej metódy a vysokej dopytu po bývaní v Kolíne poskytuje vynikajúce predpoklady pre dlhodobo hodnovernú investíciu.

Parcela predstavuje výnimočnú príležitosť na realizáciu kvalitného rezidenčného projektu v jednej z ekonomicky najsilnejších oblastí Nemecka a umožňuje profitovať z stále vysokej dopytu na kelnerskom bytovom trhu.

Lokalita

Parcela sa nachádza v atraktívnej lokalite kelnerskej štvrte Höhenberg. Okolie sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou, vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a vysokou kvalitou bývania.

Stanica električky Höhenberg Frankfurter Straße so spojením priamo do centra Kolína sa nachádza len pár minút chôdze. Viaceré autobusové linky dopĺňajú verejnú dopravu a umožňujú optimálnu dostupnosť všetkých častí mesta.

Obchodné možnosti vrátane supermarketov, reštaurácií, škôl, materských škôl, lekárov aj lekární sú v bezprostrednej blízkosti a plne pokrývajú dennú potrebu.

Priamo oproti sa nachádza Merheimer Heide, jedno z najväčších rekreačných území na pravom brehu Rína v Kolíne. Mnoho zelených plôch, peších chodníkov a športových možností zabezpečuje vysokú úroveň voľnočasových a relaxačných aktivít.

Lokalita je aj z hľadiska automobilovej dopravy vynikajúco dostupná. Cesta B55a a diaľnice A3 a A4 sú vzdialené len niekoľko minút, čo ponúka rýchle spojenie do centra Kolína, na letisko Köln/Bonn a do okolitých hospodárskych regiónov.

Kombinácia mestskej infraštruktúry, výborného dopravného spojenia a vysokého voľnočasového potenciálu robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre vlastníkov, rodiny aj kapitálových investorov.

Plánovaný rezidenčný projekt zaujme modernou, kvalitnou a energeticky efektívnou výstavbou. Premyslené dispozície, priestranné okná, balkóny a terasy vytvárajú atraktívne obytné prostredie.

Výnimočnou výbavnou súčasťou je plánovaná podzemná garáž, ktorá budúcim obyvateľom ponúkne komfortné a pod prístreškom zabezpečené parkovacie miesta. Koncept je doplnený o moderné výťahové systémy, bezbariérový prístup a kvalitné spoločné priestory.

Výbava je navrhnutá podľa nárokov súčasného rezidenčného projektu a spája komfort, funkčnosť a udržateľnosť.