Predaj bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyEssen Nordrhein-Westfalen 45127

Predávam svoj čerstvo zrenovovaný 4-izbový byt tu v Essene. Aby som uľahčil nájdenie správnemu kupujúcemu, hradím uzatváracie náklady spojené s kúpou. V tomto prípade predávajúci hradí notára, katastrálny úrad a daň z prevodu nehnuteľností, čo je približne 17 000 €.

Byt má 91 m², je svetlý a má naozaj pekný pôdorys. Vhodí sa ako pre majiteľa bývajúceho v ňom, tak aj najmä pre investorov. Som ochotný ho odovzdať aj s úplne podnájmom za nasledujúcich podmienok.

Číselne a jednoducho:

• Kúpna cena: 199 000 € vrátane uzatváracích nákladov

• približne 6% návratnosť investície

• približne 950 € studeného nájmu mesačne

• 0 € uzatváracích nákladov, predávajúci ich hradí

• Bez sprostredkovateľa, žiadna provízia. Priamo od majiteľa

Ak kupujete ako investíciu, pomôžem vám s kompletným financovaním, aby ste museli vložiť čo najmenej vlastných prostriedkov. A ak bude byt už predaný, keď ma oslovíte, stačí mi dať vedieť, čo hľadáte – mám v portfóliu ešte ďalšie možnosti.

Chcete si pozrieť vlastnícke dokumenty? Napíšte mi a všetko vám zašlem. Žiadne dopyty od sprostredkovateľov, prosím.

Úprimne, lokalita je jednou z vecí, ktoré sa mi na tomto byte najviac páčia. Nachádza sa v žiadanej obytné časti Essenu, všetko je v blízkosti a rýchlo sa tu dostanete do Düsseldorfu ako aj do zvyšku Porúria.

Obchody, lekári, školy a materské školy sú vzdialené len pár minút, a centrum mesta so všetkými kaviarňami, reštauráciami a ďalším, čo potrebujete okolo Rüttenscheider Straße, je hneď za rohom. V okolí je tiež veľa zelene, od Grugaparku po jazero Baldeney, čo robí celú oblasť naozaj príjemnou na bývanie.

A spojenia sú výborné: dobrá verejná doprava a diaľnice A40 a A52 sú veľmi blízko, takže rýchlo dosiahnete okolitých obchodných centier po celom Porúri a Düsseldorfe. Práve takáto lokalita je vždy vyhľadávaná, či už sa chcete sťahovať sami, alebo ju chcete prenajímať.

Všetky informácie v tomto inzeráte vychádzajú z mojich vlastných znalostí ako aj z údajov, ktoré mi poskytli tretie strany. Napriek starostlivému preverovaniu neberiem zodpovednosť za presnosť, úplnosť alebo aktuálnosť uvedených informácií. Všetky detaily, najmä pokiaľ ide o dispozície, podmienky prenájmu, výnosy, zariadenie a ďalšie údaje o nehnuteľnosti, sú poskytované len ako nezáväzné predbežné informácie. Výpadky, zmeny a predchádzajúci predaj sú výslovne vyhradené. Právoplatné sú len ustanovenia notárskeho kúpno-predajného zmluvy.