Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Týmto predávam svoj čerstvo zrenovovaný 3-izbový byt v Neuss. Aby bolo pre správneho kupca jednoduché, prevezmem kúpne poplatky. Notár, kataster, daň z prevodu nehnuteľnosti – v tomto prípade ich uhrádza predávajúci, čo predstavuje približne 15 000 €.

Byt má 70 m², je svetlý a disponuje atraktívnou dispozíciou. Vhodný je nielen pre vlastnícke bývanie, ale najmä aj pre kapitálových investorov. Radi vám odovzdám byt aj ako plne prenajatý za nasledujúce podmienky.

Hneď pár čísel:

• Kúpna cena: 180 000 € vrátane kúpnych poplatkov

• približne 6,9 % výnos

• približne 950 € studeného nájmu mesačne

• 0 € kúpnych poplatkov, poplatky hradí predávajúci

• Žiadny maklér, žiadna provízia – priamo od vlastníka

Ak kupujete ako investíciu, pomôžem vám so zabezpečením úplného financovania, aby ste museli vložiť čo najmenej vlastného kapitálu. A ak by bol byt už predaný, keď sa ozvete, povedzte mi jednoducho, čo hľadáte – mám v portfóliu ešte ďalšie možnosti.

Chcete objektné dokumenty? Napíšte mi, pošlem vám všetko. Prosím, žiadne maklérske dopyty.

Úprimne povedané, poloha je jednou z vecí, ktoré na byte najviac obdivujem. Nachádza sa v žiadanej časti Neussu, všetko je v blízkosti a rýchlo sa dostanete do Düsseldorfu.

Obchody, lekári, školy a materské školy dosiahnete za pár minút, a centrum Neussu s kaviarňami, reštauráciami a všetkým, čo bežne potrebujete, je takmer za roh.

Doprava je tiež výborná: kvalitná mestská doprava a diaľnice A46 a A57 sú hneď v blízkosti, takže obchody a ekonomické centrá v okolí máte rýchlo dosiahnuteľné. Presne taká poloha, ktorá je žiadaná, či už plánujete bývať sami alebo byt prenajímať.

Všetky informácie v tomto expozé vychádzajú z mojich vlastných poznatkov a informácií, ktoré mi boli poskytnuté tretími stranami. Napriek starostlivému prevereniu nemôžem poskytnúť záruku za správnosť, úplnosť a aktuálnosť uvedených údajov. Všetky informácie, najmä o rozlohe, nájomných vzťahoch, výnosoch, vybavení a ďalších údajoch o nehnuteľnosti, slúžia výlučne ako nezáväzná predbežná informácia. Chyby, zmeny a predčasný predaj sú si vyhradené. Právoplatné sú výlučne ustanovenia notárskej kúpnej zmluvy.