Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyEssen Nordrhein-Westfalen 45127

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Predávam svoj čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt tu v Essene. Aby som uľahčil nájdenie správneho kupca, sám uhradzujem náklady na uzavretie kúpnej zmluvy. V tomto prípade predávajúci platí notára, katastrálny úrad a daň z prevodu nehnuteľnosti, čo je približne 15 000 €.

Byt má 83 m², je svetlý a má naozaj pekný dispozíciu. Hodí sa ako pre vlastníkov, ktoré budú v ňom bývať, tak aj najmä pre investorov. Som tiež ochotný ho odovzdať kompletne prenajatý za nasledujúcich podmienok.

Čísla, tak na rovinu:

• Predajná cena: 185 000 € vrátane nákladov na uzavretie kúpnej zmluvy

• Približne 6% ROI

• Približne 850 € mesačný studený nájom

• 0 € náklady na uzavretie, predávajúci ich hradí

• Bez sprostredkovateľa, bez provízie. Priamo od majiteľa

Ak kupujete ako investíciu, pomôžem vám so zabezpečením úplného financovania, aby ste museli vložiť čo najmenej vlastných prostriedkov. A ak už byt nebude dostupný, keď sa ozvete: len mi napíšte, čo hľadáte, mám viac nehnuteľností vo svojom portfóliu.

Chcete si pozrieť dokumenty k nehnuteľnosti? Napíšte mi a pošlem vám všetko. Prosím, žiadne dopyty od sprostredkovateľov.

Úprimne, lokalita je jednou z vecí, ktoré na tomto byte najviac oceňujem. Nachádza sa v žiadanej lokalite bývania v Essene, všetko je v blízkosti, a rýchlo sa dostanete do Düsseldorfu ako aj do zvyšku Porúria.

Obchody, lekári, školy a materské školy sú len pár minút, a centrum mesta, s kaviarňami, reštauráciami a všetkým, čo potrebujete okolo Rüttenscheider Straße, je hneď za rohom. V blízkosti je aj veľa zelene, od Grugaparku po jazero Baldeney, čo z celého okolia robí veľmi príjemné miesto na bývanie.

A spojenie je vynikajúce: dobrá verejná doprava a diaľnice A40 a A52 sú hneď v blízkosti, takže sa rýchlo dostanete do okolitých obchodných centier v rámci Porúria a Düsseldorfu. Presne taká lokalita, o ktorú bude dopyt, či už chcete bývať sami alebo ju prenajímať.

Všetky informácie v tomto inzeráte sú založené na mojich vlastných znalostiach a informáciách poskytnutých tretími stranami. Napriek starostlivému prevereniu neberiem zodpovednosť za presnosť, úplnosť ani aktuálnosť uvedených informácií. Všetky detaily, najmä pokiaľ ide o dispozičné plochy, podmienky prenájmu, výnosy, vybavenie a ďalšie údaje o nehnuteľnosti, sú poskytované výlučne ako nezáväzné predbežné informácie. Chyby, zmeny a predchádzajúci predaj sú výslovne vyhradené. Iba ustanovenia overeného notárskeho kúpneho zmluvy sú právne záväzné.