Predaj domu • 267 m² bez realitky, Brandenbursko

Existujú domy. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré sa veľmi zriedkavo nájdu.

Tento až v roku 2023 dokončený rodinný dom spája moderné bývanie a najvyššiu energetickú účinnosť s výnimočne veľkým priestorom na priestrannom pozemku, ktorý ponúka aj možnosť dodatočnej výstavby – v jednej z najžiadanejších lokalít vo Falkensee.

S približne 267 m² obytnou plochou a 8 izbami ponúka dom dostatok priestoru pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie, prácu z domu, hostí alebo individuálne životné koncepty.

Možný finančný benefit: prevzatie existujúceho financovania s 0,95 % úrokovou sadzbou (podlieha schváleniu bankou)

Už pri vstupe očaria priestranný vstupný priestor a jeho otvorená architektúra. Srdcom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor s krbom, podlažnými oknami a priamym vstupom na veľkú slnečnú terasu.

Kvalitná kuchyňa s ostrovom a spotrebičmi značky Miele nenechá nič chcieť a rýchlo sa stane centrom rodinného života. Mimoriadne praktické je, že priľahlá spíž poskytuje ďalší úložný priestor, čo zjednodušuje každodenné činnosti.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

- Rok výstavby 2023

- cca 267 m² obytná plocha

- cca 1.288 m² pozemok

- 8 izieb

- Energetická trieda A+

- Zemné teplo / solno-vodné tepelné čerpadlo

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Pripojenie na optickú sieť

- Krb

- Elektrické žalúzie

- Kvalitná zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi Miele

- 2,75 m výška stropu

- Veľká rodinná kúpeľňa so sprchou, vaňou a japonskou toaletou

- Dodatočná kúpeľňa pre hostí s bezbariérovou sprchou

- Práčovňa a technická miestnosť

- Nabíjacia stanica pre elektromobily

- Veľká slnečná terasa

- Záhradný domček / úľ pre včely

- Dve parkovacie miesta

Osobitný prvok: dodatočná možnosť výstavby

Pre zadnú časť pozemku už existuje pozitívne stanovisko stavebného úradu ohľadom ďalšej výstavby.

Pozemok síce nie je deliteľný, no otvára výnimočné možnosti:

- viacgeneračné bývanie

- samostatný obytný dom pre deti alebo rodičov

- dom pre hostí

- kancelárska budova

- ordinácia

- ateliér

- bývanie a práca na jednom pozemku

Práve v berlínskom Speckgürtel sú takéto pozemky dnes takmer nedostupné.

Priamy predaj od vlastníka.

Fotografie, texty a letecké snímky sú chránené autorskými právami, letecké zábery sú použité s láskavým povolením Erika Junga.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Život vo Falkensee

Falkensee patrí medzi najžiadanejšie obytné miesta pred berlínskymi bránami.

Bývate v tichom, zelenej a rodinne priateľskej lokalite, zároveň sa vám podarí dostať do Berlin-Spandau za pár minút a do berlínskeho centra za krátky čas vlakom alebo autom. Nachádzame sa v oblasti medzi ulicami Innsbrucker Strasse, Havelländer Weg a Kufsteiner Strasse.

Školy, materské školy, možnosti nakupovania, reštaurácie, lekári a voľnočasové zariadenia sú v pohodlnej blízkosti.

Blízky Nymphensee, Falkenhagener See ako aj početné lesné a prírodné chránené oblasti ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?

- Rodiny s potrebou priestoru

- Podnikatelia a osoby samostatne zárobkovo činné

- Používatelia home office

- Viacgeneračné rodiny

- Kupujúci so zameraním na dlhodobý rast hodnoty

- Berlínčania hľadajúci zvýšenú kvalitu života

Priamy predaj od vlastníka

Prehliadky prebiehajú výhradne po predchádzajúcej dohode termínu.

Dopyty od maklérov nie sú vítané!