Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyStuttgart West West Baden-Württemberg 70193

Kvalitne zrekonštruovaný trojizbový byt sa nachádza v treťom poschodí štýlového historického domu z roku 1907 (osem jednotiek). Na obytných 74 m² sa predvádza jemná symfónia historického kúzla a moderny, ktorá harmonicky spája charakter historickej budovy s najmodernejšími štandardmi prvého nasťahovania bytu. Vďaka ochránenému umiestneniu v druhej rade, s výhľadom do zadných dvorov obklopenej výstavby, je objekt mimoriadne pokojný.

Estetika interiérov ožíva prostredníctvom hry kvalitných materiálov a prírodného svetla. Ušľachtilý parket zo spracovaného prírodného dreva, inšpirovaný dizajnom dubovej vidiečnej dosky, preteká obytnými miestnosťami a dokonale ladí s hladko omietnutými stenami. V kúpeľni zabezpečujú veľkoplošné dlaždice takmer bezspojový celkový vzhľad, ktorý dopĺňa priestranne navrhnutá sprcha s funkciou dešťového tryskového systému. Veľké oknové fasády umožňujú prúdenie dostatku denného svetla, zatiaľ čo večer zavesené stropy s decentne integrovanými bodovými svetlami vytvárajú ideálne osvetlenie.

Kompletnou výmenou kúrenia, vykurovacieho okruhu, elektroinštalácie a všetkých vodovodných potrubí bola navyše celá technika uvedená do najnovšieho štandardu, čo zaručuje dlhodobú bezstarostnosť na nadchádzajúce desaťročia. Kuchyňa disponuje priamym prístupom na balkón. Flexibilitu navyše dokazuje koncept dispozície bytu, ktorý ponúka možnosť začleniť ďalšiu miestnosť, napríklad ako doplnkový úložný priestor.

Spittastraße Vás privíta v jednej z historicky a kultúrne najcennejších štvrťí Stuttgartu – na západe. Táto adresa ponúka exkluzívnu kombináciu bezprostrednej blízkosti k mestskému životu a potrebnej vzdialenosti od pulzujúceho diania centra. Vďaka umiestneniu v druhej rade je, napriek centrálnej polohe, objekt mimoriadne pokojný. Okolie je charakterizované klasickou architektúrou zakladateľskej éry, starými stromami a vybudovanou, náročnou infraštruktúrou.

Jedným z hlavný výhod tejto lokality je luxus krátkych vzdialeností. Butiky, delikatesné obchody, pekárne a vynikajúca gastronomická a kaviarenská scéna sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Aj školy a prvotriedna lekárska starostlivosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo výrazne prispieva k pohodlnému každodennému životu. Napriek tomuto pulzujúcemu mestskému životu je stuttgartský Kräherwald vzdialený len pár minút, čím zabezpečuje rovnováhu medzi pracovným nasadením a osobnou relaxáciou.

Vynikajúce riešenie infraštruktúrneho napojenia prostredníctvom blízkej sietí S- a U-metra zaručuje rýchle spojenia s hlavným nádražím, letiskom a centrálnymi obchodnými oblasťami. Zároveň Stuttgart-West ako mikro-lokalita presviedča o najvyššom dopyte a najnižšej ponuke v meste. Nehnuteľnosť na tejto lokalite je preto oveľa viac než len súkromný útočisko – predstavuje investíciu s dlhodobým nárastom hodnoty.