Predaj bytu 4+kk • 115 m² bez realitkyAm Föllbach 2, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúkame priestranný, svetlý 4,5-izbový byt v pokojnej okrajovej lokalite vo Wolfschlugen. Bývate tu v 1. nadzemnom podlaží 6-rodinného domu s 114,5 m² obytného priestoru. Byt má kvalitné vybavenie a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave, takže sa do neho môžete nastať na krátku dobu.

Do bytu vstupujete cez priestranný predsieň, z ktorej sú prístupné 3 spálne a veľká obývacia jedáleň s otvorenou kuchyňou. Okna od podlahy so smerom na juh a západ zabezpečujú prenikajúce denné svetlo v obytnom priestore. Veľký južný balkón ponúka krásny výhľad na susedné lúky až po Schwäbische Alb a je čiastočne zakrytý s veľkou elektrickou markízou, ktorá chráni pred dažďom aj slnkom. Kvalitná vstavaná kuchyňa poskytuje veľa úložného priestoru, ktorý je ešte doplnený pripojenou spiatočnou miestnosťou. Byt má hosťovské WC a kúpeľňu so denným svetlom, vybavenú sprchou, rohovou vaňou, WC a pripojením pre práčku. Pranie je preto možné riešiť buď v kúpeľni, alebo vo spoločnej práčovni a sušiarni. K bytu patria aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt sa nachádza v pokojnej okrajovej lokalite Wolfschlugen.

Wolfschlugen ponúka vynikajúcu kvalitu života v atraktívnom obytnom prostredí pre mladých aj starších. Pokojná obec, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Nürtingenu, zabezpečuje výborné spojenie s mestami Stuttgart a Esslingen. Samotný Wolfschlugen zaujme svojou prírodnou polohou, rodinne-priateľskou atmosférou a množstvom voľnočasových aktivít.

V pešej vzdialenosti od bytu nájdete:

• Obchodné možnosti (pečiarne, mäsiarov, Rewe, Aldi, Rossmann, …)

• Reštaurácie a kaviarne

• ihrisko, materskú školu, základnú školu, hudobnú školu

• športovacie možnosti (športové kluby, tenis, jazdecký klub, fitness centrum, …)

• Lekárov a lekáreň (praktického lekára, zubára, očného lekára, …)

• Autobusové zastávky

• kvalitné obklady v predsieni, obývacej/jedálni, kuchyni, úložnej miestnosti, kúpeľni a WC

• svetlé koberecové podlahy v spálňach

• podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• moderná vstavaná kuchyňa s veľkým úložným priestorom

• kúpeľňa so denným svetlom, vybavená sprchou, vaňou a WC, umývadlom s granitovou doskou, ohrievačom na uteráky, veľkým osvetleným zrkadlom a pripojením pre práčku

• Navyše hosťovské WC

• Trojsklípané okná, v obývacej izbe a spálňach až k podlahe s francúzskymi balkónmi a elektrickými roletami

• Čiastočne zakrytý južný balkón s veľkou elektrickou markízou vybavenou veterným chráničom a mrazuvzdorným vonkajším kohútikom

• Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Pivnica

• Spoločná práčovňa a sušiareň

• Spoločná pivničná miestnosť pre bicykle

• V dome je k dispozícii optické pripojenie

• Momentálne je inštalovaný schodiskový výťah pre bezbariérový prístup do tohto bytu, ktorý môže byť pri potrebe ponechaný.

Služby domovníka:

Čistenie schodiska a zimná údržba zabezpečované prostredníctvom služieb domovníka.

Kúrenie:

Podlahové kúrenie napájané zemnými vrtmi a tepelným čerpadlom.

Energetický preukaz:

A+, konečná energetická spotreba = 23,84 kWh/(m².a), energetický preukaz je k dispozícii.