Predaj domu 4+1 • 137 m² bez realitkyRadelandstr. 92 B Berlin Hakenfelde Berlin 13589

PRIAMY PREDAJ BEZ PROVÍZIÍ OD VLASTNÍKA

0 % provízia makléra: Predaj prebieha úplne bez provízie!

Adresa: Radelandstraße 92B, 13589 Berlín

- Novostavba radového domu (prvý užívací rok 2023), reálne vlastníctvo, nie je súčasťou spoločenstva vlastníkov

- 4 svetlé izby | cca 137 m² obytná plocha

- Priestranný pozemok: cca 386,7 m²

- Zvýraznené prvky: vlastná záhrada, veľká terasa a spektakulárna 360° strešná terasa

< Rozsiahly obrazový materiál k dispozícii na vyžiadanie prostredníctvom odkazu >

Smerujúci do budúcnosti & pripravený na nasťahovanie:

Radový dom dokončený v roku 2023 spája vysoký komfort bývania s modernou, vysoko efektívnou energetickou technikou. Nehnuteľnosť je odteraz úplne voľne k dispozícii!

Svetlom naplnené bývanie v prízemí:

Srdcom domu je priestranná obývacia miestnosť s podlaženými panoramatickými oknami (trojnásobné zasklenie), ktoré otvárajú výhľad do vlastnej záhrady. Terasa pred domom je už štýlovo osvetlená.

Ohromujúci panoramatický výhľad:

Okrem útulných obytných priestorov rozložených na dvoch úrovniach ponúka dom absolútny vrchol – rozľahlú strešnú terasu s nezablokovateľným 360° výhľadom na zelené okolie.

Perfektné vnútorné prostredie počas celého roka:

Moderná vzduch-voda tepelné čerpadlo (trieda A+) napája podlahové kúrenie, ktoré možno v lete využiť aj na jemné chladenie miestností. Prírodné masívne parkety a elegantné kúpeľne s dostatkom denného svetla kompletizujú celkový zážitok.

Lokalita – všetko na dosah:

- Pokoj a zeleň: Nachádza sa v rodinne prívetivej štvrti Berlín-Spandau, charakterizovanej udržiavanými rodinnými domami a parkmi

- Vynikajúce autobusové spojenie: Len cca 150 m do autobusovej linky 130, ktorá vás zavezie priamo k uzlu Rathaus Spandau (S3 a U7)

- Infraštruktúra: Veľké supermarkety (EDEKA, REWE) ako aj materské školy a školy v okruhu cca 2,3 km

Zoznam vybavenia:

- Plochy: cca 137 m² obytná plocha, 4 izby (z toho 3 flexibilné spálňové/pracovné miestnosti)

- Vonkajšie priestory: Súkromná záhrada, osvetlená terasa v prízemí, balkónové východy zo spální a veľká strešná terasa

- Sanita: 2 elegantné kúpeľne s oknami a denným svetlom plus samostatné návštevné WC v prízemí

- Komfort a detaily: Vysokokvalitné parkety, elektrické žalúzie, trojnásobné zasklenie a praktická komora na uskladnenie vecí

- Technika: Vzduchové tepelné čerpadlo s mimoriadne nízkou konečnou energetickou spotrebou iba 22,80 kWh/(m²·rok). Podlahové kúrenie vrátane funkcie chladenia!

- Parkovanie: 2 vlastné vonkajšie miesta pre automobily priamo pri dome – už pripravené na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily (Wallbox)

Presvedčte sa sami na mieste!

Pretože si zakladáme na transparentnej a uvoľnenej prehliadke, termíny zabezpečujeme úplne samostatne. Máte tak možnosť klásť všetky svoje otázky priamo nám – vlastníkovi – bez časového tlaku a obchádzania prostredníctvom sprostredkovateľa.

Ako si zabezpečiť termín:

Pošlite nám krátku správu s vaším kompletným menom, telefónnym číslom a preferovanými časovými úsekmi. Ihneď vás budeme kontaktovať!

Impressum:

Art House Invest GmbH

Breite Str. 17 C

30952 Ronnenberg

+49 176 10351814