Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitkyLindenring 7a, , Brandenbursko

Snové rodinné sídlo s dovolenkovou atmosférou pred berlínskymi vratami!

Vitajte vo vašej súkromnej oáze pohody v Nieder Neuendorf (Hennigsdorf). Táto polovičná dvojdomov, postavená v roku 2014 masívnou konštrukciou, spája moderné, do budúcnosti pripravené technológie s komfortom. Na pozemku o rozlohe 611 m², starostlivo upravenom a úplne nepriehľadnom, si tu vychutnáte maximálne súkromie a denný pocit dovolenky. Už pri vstupe do domu vás ohromí premyslené, svetlom naplnené usporiadanie miestností. S celkom 5 izbami ponúka nehnuteľnosť s obytnou plochou 142 m² flexibilný priestor pre celú rodinu, detskú izbu alebo nerušenú prácu z domu. Absolútny vrchol na vás čaká v hornom poschodí: Rozľahlá strešná terasa s neobmedzeným, priamym výhľadom na rieku Havel. Tu sa nachádza aj domáca sauna – oddýchnite si s výhľadom na trblietavú vodu a západ slnka. Ani záhrada nezostáva pozadu v plnení prianí. V horúcich letných dňoch zabezpečí vlastný bazén osvieženie. Vďaka profesionálnemu závlahovému systému Gardena/Hunter, ktorý je plne automatizovaný a napájaný z vlastného studne s výkonným ponorným čerpadlom, zostáva vaša tráva počas celého roka sviežo zelená bez dodatočných nákladov na vodu. Okrem priestrannej obytné plochy 142 m² ponúka nehnuteľnosť približne 80 m² dodatočného užitkového priestoru. Chránený dvojitý carport poskytuje miesto pre dve veľké vozidlá, zatiaľ čo priestranný domček je ideálny ako dielňa alebo sklad pre bicykle a záhradný náradie. Energeticky je dom dokonale pripravený na budúcnosť: Vďaka prvotriednemu štandardu KfW 70 a modernej centrálnemu teplovodnému zásobovaniu profitujete z minimálnych spotrebných hodnôt a ste úplne nezávislí od fosílnych palív.

Vybavenie na prvom mieste – Pripravené na budúcnosť a energeticky účinné:

- Štandard KfW 70 s vynikajúcou izoláciou a plastovými oknami.

- Bezstarostné kúrenie: Komfortné centrálny teplovodný systém (žiadna nutnosť výmeny vykurovania v budúcnosti!).

- Wellness vrchol: Veľká strešná terasa s priamym výhľadom na Havel a pripojenou saunou.

- Záhradná oáza: Bazén, sklenená terasa s krytím, murovaná vonkajšia kuchyňa.

- Inteligentná technika: Závlahový systém Gardena & Hunter napojený na vlastnú studňu (s ponorným čerpadlom).

- Miesto pre automobil: Veľký dvojitý carport s priamym prístupom na pozemok a wallboxom.

- Perfektné rozloženie: 5 svetlých izieb na 142 m² obytného priestoru, ideálne pre rodiny.

Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších lokalít hennigsdorfer časti Nieder Neuendorf, priamo na hranici s Berlin-Spandau. Okolie sa vyznačuje mimoriadne vysokou hodnotou rekreačných možností (jazero Nieder Neuendorf, lesy a turistické chodníky priamo za dverami). Zároveň je infraštruktúra absolútne rodinne prívetivá: ako škôlka, tak aj miestna základná škola, ako aj rôzne ihriská a prírodné kúpalisko sú pohodlne dostupné pešo za niekoľko minút. Cestujúci do práce ocenia vynikajúce spojenie: Autom alebo autobusom ste v krátkom čase v Berlíne alebo na stanici S-Bahn Hennigsdorf. Ale aj športovo založení pendleri nájdu skvelé možnosti, pretože Rower Berlin-Kodaň vedie priamo do centra Berlína. Tu sa bezpečný, zelený rast detí dokonale spája s blízkosťou metropoly.

Predaj prebieha súkromne a po dohode. Prosíme, aby ste sa vyhli dopytovaniu zo strany realitných maklérov. Prehliadky je možné zabezpečiť krátkodobo po predložení potvrdenia o financovaní alebo dokladu o kapitáli.