Predaj domu 5+1 • 123 m² bez realitkyPotsdam Waldstadt Brandenburg 14478

Polovica dvojdomu bola postavená v roku 1935 masívnou konštrukciou na plne vybavenom pozemku. Obývacia plocha približne 123 m² sa rozprestiera na prízemí a podkroví.

V prízemí sa nachádza obývacia a jedálenská izba, veranda, ďalšia izba, kuchyňa, kúpeľňa a chodba. V podkroví sa nachádzajú 2 izby a kúpeľňa s umývadlom a toaletou. Osobitnou súčasťou domu je veranda využiteľná počas celého roka, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára priamy prechod do záhrady.

Okrem toho je dom úplne spojený s pivnicou o úžitkovej ploche približne 67 m², ktorá ponúka rôzne možnosti na uskladnenie, hobby, dielňu alebo prácu z domu. V tejto časti sa nachádza izbica pre domácnosť so sprchou, toaletou a umývadlom, pričom má aj samostatný východ na pozemok. V ďalších troch pivničných miestnostiach sú umiestnené plynové a drevené kúrenie, ako aj všetky prípojky pre elektrinu, vodu, odpadovú vodu, plyn a telekomunikácie.

Presné rozdelenie izieb je možné nájsť v priložených pôdorysoch.

Úplne ohradný pozemok ponúka dostatok miesta na oddych, voľný čas a individuálne usporiadanie, pričom udržiavaná záhrada sa dá flexibilne prispôsobiť vlastným predstavám.

K nehnuteľnosti patrí masívne postavená dvojgaráž s úžitkovou plochou približne 50 m² a ďalšia garáž vo štrukturálnej stavbe s úžitkovou plochou približne 25 m². Dvojgaráž ponúka nielen priestor pre vozidlá a skladovacie účely, ale je vybavená aj samostatnou toaletou, izbou s možnosťou prípravy kuchyne a krytou terasou s krbovou mriežkou. Tým vzniká ďalší priestor na pobyt, ktorý je ideálny pre rodinné oslavy, príjemné večery alebo voľnočasové aktivity.

Druhá garáž sa vďaka svojej veľkosti obzvlášť hodí pre špeciálne vozidlá, ako sú karavany, obytné prívesy alebo dodávky, pričom ponúka tiež dostatok miesta pre bicykle, záhradné náradie, dielenské práce alebo ďalšie uskladnenie. Spolu s garážou a doplnkovými priestorami, ktoré zaberajú približne 75 m², má táto nehnuteľnosť mimoriadne priestranné plochy určené pre vozidlá, remeselné činnosti, hobby alebo skladovanie.

Okrem existujúcich obytných a úžitkových priestorov ponúka nehnuteľnosť množstvo možností pre individuálny rozvoj. Kombinácia obytného domu, priestranných prídavných budov a všestranne využiteľného pozemku robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre rodiny, páry alebo kupujúcich, ktorí hľadajú dodatočný priestor pre voľný čas, prácu alebo hobby.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Waldstadt I, v obľúbenej a vyvinutej obytné štvrti na juhu Potsdamu. Okolie je charakterizované starým stromovým porastom, priestrannými zelenými plochami a príjemne pokojnou obytnou atmosférou. Pôvodne plánovaná štvrť „Bývanie v a pri lese“ dodnes ponúka prírodné prostredie, ktoré umožňuje oddych a kvalitu života doslova priamo pred dverami.

Četné cesty na prechádzky, voľnočasové aktivity a pobyty v prírode robia lokalitu mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí si cenia uvoľnené obytné prostredie. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrej infraštruktúry – obchody na každodenné potreby, školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné. Aj dopravné spojenie zaujme, nakoľko centrum Potsdamu i ďalšie mestské časti sú rýchlo dosiahnuteľné verejnou dopravou a dobre rozvinutou cestnou sieťou.

Celkovo lokalita spája výhody pokojného, zeleného obytného prostredia s praktickou infraštruktúrou a vynikajúcim spojením – kombinácia, ktorá robí Waldstadt I už mnoho rokov žiadanou obytnou adresou.

Dom bol uvoľnený, čo umožňuje rýchle odovzdanie budúcim vlastníkom a maximálnu flexibilitu pre budúce rekonštrukcie a individuálne úpravy, aby sa dali realizovať ich osobné plány bývania.

Dom sa nachádza v rámci chráneného historického obytného komplexu v Potsdam-Waldstadt I. Osada vznikla medzi rokmi 1933 a 1935 a vyznačuje sa jednotnou architektúrou, priestrannými zelenými plochami a harmonickým celkovým vzhľadom. Ochrana celku zabezpečuje osobitý charakter tejto historickej štvrte a prispieva k dlhodobému zachovaniu atraktívneho obytného prostredia.