Predaj domu 4+1 • 108 m² bez realitky, Brandenbursko

Top chance vo Falkensee: Moderná novostavba s maximálnou podporou KfW & QNG!

Snová dvojdomov so záhradou & garážou – budúcnosťou zabezpečené a vysoko efektívne bývanie

Zabezpečte si svoj nový vlastný dom za fantastických podmienok! Vo vyhľadávanej lokalite vo Falkensee vzniká táto vysoko moderná dvojdomov, ktorá nielen že oslní svojou premyslenou architektúrou, ale najmä vynikajúcou energetickou efektívnosťou. Vďaka česťovej QNG-certifikácii (Kvalitný znak udržateľnej budovy) máte prístup k excelentným programom podpory KfW s úvermi za zvýhodnené úroky – doslova peniaze pre vašu budúcnosť!

Prehľad objektu

Obytná plocha: cca 106 m² – inteligentne rozdelený priestor pre vaše pohodlie

Izby: 4 svetlé priestorové zázraky (ideálne pre rodiny alebo prácu z domu)

Pozemok: Vlastný záhradný podiel pre uvoľnené grilovacie večery a hrajúce deti

Parkovanie: Vlastná garáž priamo pri dome

Rozloženie priestorov & Hlavné prednosti

Prízemie: Srdce domu

Veľký obývací a jedálenský priestor: Svetlý stred domu s priamym prístupom na terasu a do záhrady – perfektné pre spoločné rodinné chvíle.

Kuchyňa: Možnosť otvoreného riešenia alebo klasicky oddelenej – presne podľa vašich predstáv.

Hostínske WC: Komfortné a moderne situované pri vstupe.

Poschodie: Vaše súkromné útočisko

3 flexibilné izby: Ideálne využiteľné ako rodičovská spálňa, detská izba alebo priestranná pracovňa.

Hlavná kúpeľňa: Moderná kúpeľňa, ktorá splní všetky vaše predstavy.

Váš finančný náskok: KfW & QNG-certifikácia

Stavanie podľa najnovších štandardov sa skutočne vypláca! Tento projekt novostavby spĺňa prísne kritériá pre Kvalitný znak udržateľnej budovy (QNG).

Vaša výhoda: Môžete profitovať z maximálnych sum podpor KfW banky. Zabezpečte si mimoriadne výhodné úvery, ktoré drasticky znížia vaše mesačné náklady v porovnaní s klasickým nákupom nehnuteľnosti!

Lokalita: Falkensee – Mesto so zeleným nádychom

Falkensee spája to najlepšie z dvoch svetov: Idylické, rodinne prívetivé prostredie v berlínskom obale a perfektné spojenie do metropoly Berlín. Školy, jasle, obchody a vlaková stanica sú v dosahu len za niekoľko minút.

Zaujal vás projekt?

Nezmeškajte túto príležitosť a využite fantastické podmienky. Požiadajte ešte dnes o podrobné informačné materiály alebo si dohodnite osobnú konzultáciu!

Kontaktujte nás teraz!

Lokalita: Falkensee – Perfektná kvalita života v berlínskom obale

Vitajte vo Falkensee! Pôvabné „Mesto záhrad“ v okrese Havelland patrí medzi najžiadanejšie a najrodinne prívetivejšie lokality bývania priamo v berlínskom okolí. Tu sa idylický, prírodný život v zelene dokonale spája s prvotriednym spojením do metropoly Berlín.

Čo robí túto lokalitu výnimočnou: Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, máte v dosahu do 5 kilometrov! Užijete si maximálny komfort a krátke cesty vo vašom novom každodennom živote.

Kompletná infraštruktúra vo vašom okolí (max. 5 km):

Vzdelávanie & Rodina: Viaceré jasle, základné školy a stredné školy (vrátane gymnázií) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre bezpečnú a krátku školskú dochádzku.

Nakupovanie & Každodenný život: Supermarkety (ako REWE, EDEKA, Lidl), drogerie, pekárne, ako aj lekári, lekárne a banky sú dosiahnuteľné autom alebo na bicykli za pár minút.

Voľný čas & Príroda: Krásne jazero Falkenhagener, husté lesné oblasti a udržiavané parky ležia prakticky priamo za vašimi dverami. Či už ide o beh, cyklistiku alebo relaxáciu v prírode – oddych začína priamo pri dome. Športové kluby a mestská hala vo Falkensee tiež ponúkajú pestrý program voľného času.

Vynikajúce spojenie do Berlína:

Aj pre dochádzajúcich pracovníkov je to tu ideálne:

Zo stanice Falkensee vás regionálny vlak (RE6, RE8, RB10, RB14) dostane za približne 5 minút na diaľkovú stanicu Berlin-Spandau a už za okolo 20 minút priamo na berlínsku hlavnú stanicu.

Automobilom ste cez cestu B5 alebo berlínsky okruh (A10) tiež perfektne prepojení.

Prvotriedne & Nenáročné Vybavenie

Tu nekupujete obyčajnú novostavbu, ale domov pripravený pre budúcnosť, ktorý bol navrhnutý podľa najnovších energetických štandardov a s dôrazom na každý detail. Keďže ide o prvé využitie, čaká na vás absolútne novodobé vybavenie na najvyššej úrovni:

⚡ Energia & Technika (Budúcnosťou zabezpečené & Úsporné)

Udržateľný vykurovací systém: Vysoko moderná vzduch-voda tepelná čerpadlo zabezpečí príjemné teplo a zároveň šetrí váš rozpočet aj životné prostredie.

Podlahové kúrenie: V každej obytné miestnosti samostatne regulovateľné – pre príjemné vnútorné prostredie a maximálnu voľnosť stien (bez rušivých radiátorov).

Ovládaná ventilácia obytných priestorov: Moderný ventilačný systém zabezpečuje stále čerstvý vzduch a minimalizuje tepelné straty.

Moderný štandard: Vynikajúca tepelná izolácia obalu budovy a trojsklové izolačné okná zaručujú skvelú zvukovú ochranu a minimálne energetické náklady.

✨ Pohodlie bývania & Dizajn

Svetlom naplnené bývanie: Veľké podlahové okná v obývacom priestore otvárajú výhľad do vašej vlastnej záhrady.

Elektrické rolety: Komfort na dotyk – s možnosťou ovládania na diaľkové ovládanie pre optimálne zatemnenie a zvýšenú ochranu proti vloupaniu.

Vysokokvalitné podlahové krytiny:

V najviac exponovaných priestoroch je položená moderná, robustná vinylová podlaha – príjemná na chodidlá, mimoriadne odolná a prakticky nenáročná.

Spálne sú vybavené kvalitným a útulným laminátom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru.

Obe podlahové krytiny majú vynikajúcu tepelno vodivosť a dokonale spolupracujú s podlahovým kúrením.

Kúpeľne: Nadčasové veľkoformátové obklady v kúpeľni a hosťovskom WC, vybavené modernými sanitárnymi zariadeniami od renomovaných výrobcov, spolu s bezbariérovou sprchou a/alebo vaňou.

Exteriér & Garáž

Priamy prístup: Zo vlastnej garáže máte rýchly a suchý prístup k domu.

Príprava pre elektromobilitu: Garáž už disponuje stavebnými predpokladmi (priechodmi pre potrubia) pre jednoduchú inštaláciu wallboxu.

Váš finančný náskok: KfW & QNG-certifikácia

Stavanie podľa najnovších štandardov sa vypláca! Tento projekt novostavby spĺňa prísne kritériá pre Kvalitný znak udržateľnej budovy (QNG).

Vaša výhoda: Profitujete z maximálnych podpor KfW banky. Zabezpečte si mimoriadne výhodné úvery, ktoré drasticky znížia vaše mesačné náklady v porovnaní s tradičným nákupom nehnuteľnosti!