Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyMaxhofstraße 61 München Forstenried Bayern 81475

Dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite v hornej časti Maxhofstraße, len pár krokov od parku Forstenrieder.

Byt patrí do malej obytné zástavby s 9 jednotkami a vlastným podzemným garážovým stanišťom.

Energeticky úsporný domov účinnosti KfW 70. Energetická trieda A.

Centrálny vykurovací systém je zabezpečený moderným plynovým kotlom so solárnou tepelnou technológiou.

V dome sa nachádza výťah do všetkých poschodí.

Terasa orientovaná na juhovýchod nie je orientovaná k ulici. Ponúka slnko až do neskorého popoludnia a je úplne tichá. Ku malej záhrade, ktorá ju sprevádza, patrí výlučné užívacie právo.

K bytu patrí uzamykateľný suterénny priestor a pripojenie pre práčku v spoločnej miestnosti v suteréne; taktiež samostatné parkovacie miesto pre auto a miesta na uloženie bicyklov v podzemnej garáži.

Otvárateľný obytný, jedálne a kuchynský priestor vytvára priestrannú atmosféru.

Mestská štvrt Maxhof prechádza neustálym rozvojom, čo ju robí preferovanou obytnou lokalitou.

Ideálna infraštruktúra:

- Priamo pri rozsiahlym parku Forstenrieder s peknými cyklotrasami a turistickými chodníkmi (napr. smerom k Starnbergu) ponúka oddych, prírodný zážitok a športové možnosti hneď pred dverami.

- Stanica metra Fürstenried-West je pešo dostupná za pár minút. Alternatívne je pre vaše auto k dispozícii parkovacia garáž.

- Prípojky na diaľnicu A95 (Starnberg, Garmisch-Partenkirchen), A96 (Ammersee, Landsberg, Lindau) a na Stredný okruh sú autom dostupné za pár minút.

- Niekoľko autobusových liniek na Schweizer Platz, ktorý je pešo dostupný za pár minút.

- Nákupné možnosti pre potreby každodenného života, ako napríklad bio trh, supermarket, pekáreň, lekáreň alebo aj lekári, cyklistický obchod a kaderníctvo v bezprostrednej blízkosti.

- Ďalšie početné nákupné možnosti sú dostupné autom za pár minút v obchodnej štvrti Neuried.

Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním jednotlivých miestností.

Kvalitná parketa z dubového dreva.

Priestranné drevené okná s hliníkovými rámami a trojsklom.

Elektrické žalúzie na všetkých oknách.

Mechanizmus na vetranie jednotlivých miestností s rekuperáciou tepla.

Kúpeľňa s elegantnými, svetlými veľkoformátovými obkladmi.

Svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným riešením kuchyne.

Do obytného priestoru integrovaná moderná svetlá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom.

Spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ a dva veľké šatníky.

Videodverový telefónny systém s farebným displejom.

Schodisko s prírodným kameňom a nerezovou zábradlím.

Záhradná chata.

Steny (miesto niektorých obložených tapetami) boli zámerne ponechané v takomto prevedení, aby vám poskytli voľnosť pri ich vlastnej úprave. Náklady na tieto úpravy boli už započítané do ceny.