Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80798

Bývanie sa nachádza v piatom poschodí domu z roku 1956 a práve prechádza kvalitnou rekonštrukciou. Na ploche okolo 65 m² sú dve izby, kúpeľňa, kuchyňa a balkón. Rozloženie je prehľadné: obývačka, samostatná spálňa, okrem toho kuchyňa, kúpeľňa a chodba.

Rekonštrukcia prebieha s novým parketom, obnovenou elektroinštaláciou, opravenými oknami a novým kúrením na báze tepelnej pumpy. Navyše je inštalovaná pevná klimatizácia – v staršom dome počas horúcich múnich letných dní v Mníchove je to naozaj rozdiel.

Poznámka k obrázkom: Interiérové zábery sú renderingy a zobrazujú plánovaný stav po rekonštrukcii, pretože stavebné práce prebiehajú. Ako výsledný stav vyzerá v skutočnosti, si môžete pozrieť na niektorom z našich už dokončených objektov. Po ukončení prác je byt voľný – teda hneď na nasťahovanie alebo prenájom.

Bývanie sa nachádza v Maxvorstadt, vo štvrti okolo vysokých škôl. Je to jedna z oblastí v Mníchove, kde sa takmer všetko dá dosiahnuť pešo.

K stanici metra to trvá len niekoľko minút: Hohenzollernplatz a Josephsplatz (oboje linky U2) sú v pešej vzdialenosti, na hlavnom nádraží ste o približne desať minút. Hneď pred dverami zastavujú autobusové linky 53, 59 a 153 a tiež električka číslo 27. Na bicykli sa približne o desať minút dostanete do centra mesta.

LMU, TU, Hochschule München a Fresenius sú pešo dostupné. Štvrť je podľa toho živá, ale zároveň pokojná. Pinakotéky, Lenbachhaus a Königsplatz sú hneď za rohom a anglická záhrada je rýchlo dosiahnuteľná.

Pre každodenné potreby sú v bezprostrednom okolí supermarkety, pekárne a drogérie, okrem toho sa v okolí nachádza viac ako 20 kaviarní, barov a reštaurácií do desaťminútovej pešej vzdialenosti.

Vykurovanie zabezpečuje nová tepelná pumpa, chladenie funguje cez pevne inštalovanú klimatizáciu. Elektroinštalácia bola obnovená, okná opravené a na podlahe je po celej dĺžke položený nový parket.

K bytu patrí vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, zmodernizovaná kúpeľňa a balkón. V suteréne je vlastný priestor.

Energetická efektívnosť trieda C, zdroj energie: tepelná pumpa. Rok výstavby: 1956.

Mesačné poplatky vo výške 236 €, z toho 65 € tvorí rezerva na údržbu.