Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyFranz-Wolter-Straße 56 München Oberföhring Bayern 81925

2-izbový záhradný byt v Mníchov-Bogenhausen (Oberföhring) – kompletne zrekonštruovaný, okamžite voľný, podzemné parkovacie miesto pre jedno vozidlo

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza v upravovanej obytné zástavbe v žiadanej lokalite Mníchov-Bogenhausen. Byt zaujme svojou priestrannou súkromnou záhradou, moderným vybavením a komplexne rekonštruovaným spoločenstvom vlastníkov, u ktorého momentálne neexistujú žiadne známe ani očakávané väčšie zásahy.

Na približne 68 m² obytného priestoru vás čakajú svetlé a dobre riešené miestnosti s priamym vstupom na terasu a do približne 50 m² veľkej záhrady. Byt bol komplexne modernizovaný a je okamžite k nastěhovaniu pripravený.

Kompletný prehľad všetkých vykonaných rekonštrukčných prác môžeme samozrejme poskytnúť.

Byt očarí premysleným a svetlom naplneným pôdorysom. Spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ a šatník. Vďaka orientácii k záhrade tu môžete vychutnávať príjemnú pohodu a pekný výhľad do zelene.

Priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská časť tvorí srdce bytu. Vďaka oknám na viacerých stranách budovy je táto časť osvetlená denným svetlom počas celého dňa a vytvára svetlú, priateľskú atmosféru. Odtiaľ máte priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady. Veľké okná navyše umožňujú pekný výhľad do zelene a zaisťujú zvláštny pocit priestrannosti.

V predsieni sa nachádza praktický kút, ktorý je ideálny ako šatník alebo dodatočný úložný priestor.

Moderná kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná a je vybavená sprchou bez prahu z tvrdeného skla a kvalitnými obkladačkami.

Obytná zástavba z roku 1983 bola v uplynulých rokoch komplexne udržiavaná. Spoločné vlastníctvo prezentuje veľmi upravený stav. Aj podzemná garáž bola už zrekonštruovaná. Podľa aktuálnych informácií neexistujú žiadne väčšie plánované rekonštrukčné opatrenia.

Najdôležitejšie znaky

• Približne 68 m² obytného priestoru

• 2 izby

• Približne 50 m² súkromná záhradná plocha so samostatným právom na vyhradené využitie

• Približne 15 m² terasa

• Diaľkové vykurovanie

• Energetická trieda C

• Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Okamžite voľný na nastěhovanie

• Upravené a ekonomicky stabilné spoločenstvo vlastníkov

Tento byt je ideálny pre majiteľov, ktorí hľadajú okamžite k nastěhovaniu pripravenú nehnuteľnosť so záhradou, ale aj pre investorov, ktorí kladú dôraz na upravenú obytnú zástavbu a nízke náklady na údržbu.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode v krátkom časovom horizonte.

Lokalita v Mníchov-Bogenhausen (Oberföhring) spája mestský život s vysokou hodnotou pre voľný čas. Obchody, reštaurácie, verejná doprava ako aj riečne brehy a Anglická záhrada sú dosiahnuteľné za krátky čas.

Vybavenie

Pri komplexnej rekonštrukcii bola kladená zvláštna pozornosť na kvalitu, dlhodobú životnosť a nadčasový dizajn. Všetky práce boli vykonané s použitím kvalitných materiálov a produktov renomovaných výrobcov.

Úplne novovytvorená kúpeľňa zaujme modernými veľkoformátovými obkladačkami, sprchou bez prahu z tvrdeného skla a kvalitnými batériami a kúpeľňovým nábytkom od renomovaných značiek. Aj u sanitačných komponentov bola dôsledne dbaná na kvalitu a funkčnosť.

V obytných priestoroch boli položené vysoko kvalitné podlahové krytiny, ktoré vytvárajú modernú a útulnú atmosféru. Na stenách a strope boli použité vybrané kvalitné produkty, ktoré dodávajú harmonický vzhľad a dlhodobú trvanlivosť.

Rekonštruované radiátory pochádzajú tiež od etablovaných výrobcov, rovnako ako inštalované vypínače a zásuvky. Aj elektrická inštalácia bola skontrolovaná a zmodernizovaná, vrátane inštalácie chrániča prúdu (FI).

Byt sa celkovo prezentuje vo veľmi upravenom, kvalitnom a okamžite k nastěhovaniu pripravenom stave.

Pre nového majiteľa nie je potrebná žiadna ďalšia rekonštrukcia.

Poznámka k home-stagingu

Nábytok a zariadenie zobrazené na fotografiách boli umiestnené v rámci home-stagingu, aby sa ilustrovali možnosti usporiadania a využitia priestoru bytu. Nie sú súčasťou kupnej ponuky a slúžia výhradne pre lepšiu predstavu o dispozícii miestností.

Rozhodujúce pre predaj je zameranie bytu v jeho skutočnom vybavení podľa brožúry a pri prehliadke.