
Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81927
Táto svetlá 3-izbová bytová jednotka sa nachádza na vysokom prízemí udržiavaného viacfamilijného domu v Mníchove, štvrť Bogenhausen-Denning. Dom je situovaný v mimoriadne tichom prostredí na slepej uličke, v zelenej lokalite k Denninger Anger.
Hlavné prednosti:
- Pokojná lokalita v slepej uličke v Bogenhausen-Denning
- Približne 77 m² obytného priestoru s dobre využiteľným dispozíciou
- Priestranný obývací priestor a dve dobre vyvážené spálne
- Veľký slnečný balkón s výhľadom do zelene
- Samostatná kuchyňa a praktická skladovacia miestnosť
- Zväčšená, moderne upravená kúpeľňa
- Modernizovaná, pripravená na nasťahovanie a kľúčom odovzdaná
- Zaujímavá aj pre kapitálových investorov vďaka trom dobre využiteľným miestnostiam
- K dispozícii aj samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži
- Bezprovízne priamo od vlastníka
Byt je ideálny pre vlastníkov, ktorí si želajú žiť pokojne a v zeleni, ako aj pre kapitálových investorov hľadajúcich dobre prenajímateľný byt v žiadanej mníchovskej lokalite.
Na vykonané modernizačné práce sa vzťahujú zákonné reklamácie podľa BGB.
Dokončenie je plánované do polovice júla 2026.
Ulica Warthestraße sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Bogenhausen-Denning – jednej z najpokojnejších a najzelenších rezidenčných lokalít Mníchova. Štvrť spája kúsok prírody a pokoj s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlym napojením na mesto.
Dopravné spojenie:
• Denninger Anger, Zamilapark a rozsiahle zelené plochy – pešo dostupné
• S-Bahn Daglfing (S8) – niekoľko minút chôdze
• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)
• Autobusy 185, 187, 188, 189 – priamo dostupné
• A94 a Föhringer Ring rýchlo dostupné
- Prvý raz na trhu po komplexnej modernizácii
- Nová kvalitná parketová podlaha v obývacej izbe a spálňach
- Moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou
- Pripojenie pre práčku v kúpeľni
- LED stropné svetlá v predsieni a kúpeľni
- Nová elektrika v celom byte
- LAN pripojenia vo všetkých izbách
- Nové dvere a dverové rámy
- Praktická skladacia miestnosť v byte
- Veľký balkón s celkovou plochou cca 9,10 m²
- Okna s rolietami
- Vlastný sklep
- Veľké samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži
- Energetická trieda C
Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.
Kúpna cena bytu: 624 000 €
Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži: 20 000 €
Celková kúpna cena: 644 000 €
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 8 103,90 € / m2 |
| Dostupné od | 15. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1039348 |
| Úžitková plocha | 77 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















