Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81927

Táto svetlá 3-izbová bytová jednotka sa nachádza na vysokom prízemí udržiavaného viacfamilijného domu v Mníchove, štvrť Bogenhausen-Denning. Dom je situovaný v mimoriadne tichom prostredí na slepej uličke, v zelenej lokalite k Denninger Anger.

Hlavné prednosti:

- Pokojná lokalita v slepej uličke v Bogenhausen-Denning

- Približne 77 m² obytného priestoru s dobre využiteľným dispozíciou

- Priestranný obývací priestor a dve dobre vyvážené spálne

- Veľký slnečný balkón s výhľadom do zelene

- Samostatná kuchyňa a praktická skladovacia miestnosť

- Zväčšená, moderne upravená kúpeľňa

- Modernizovaná, pripravená na nasťahovanie a kľúčom odovzdaná

- Zaujímavá aj pre kapitálových investorov vďaka trom dobre využiteľným miestnostiam

- K dispozícii aj samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Bezprovízne priamo od vlastníka

Byt je ideálny pre vlastníkov, ktorí si želajú žiť pokojne a v zeleni, ako aj pre kapitálových investorov hľadajúcich dobre prenajímateľný byt v žiadanej mníchovskej lokalite.

Na vykonané modernizačné práce sa vzťahujú zákonné reklamácie podľa BGB.

Dokončenie je plánované do polovice júla 2026.

Ulica Warthestraße sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Bogenhausen-Denning – jednej z najpokojnejších a najzelenších rezidenčných lokalít Mníchova. Štvrť spája kúsok prírody a pokoj s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlym napojením na mesto.

Dopravné spojenie:

• Denninger Anger, Zamilapark a rozsiahle zelené plochy – pešo dostupné

• S-Bahn Daglfing (S8) – niekoľko minút chôdze

• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)

• Autobusy 185, 187, 188, 189 – priamo dostupné

• A94 a Föhringer Ring rýchlo dostupné

- Prvý raz na trhu po komplexnej modernizácii

- Nová kvalitná parketová podlaha v obývacej izbe a spálňach

- Moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- LED stropné svetlá v predsieni a kúpeľni

- Nová elektrika v celom byte

- LAN pripojenia vo všetkých izbách

- Nové dvere a dverové rámy

- Praktická skladacia miestnosť v byte

- Veľký balkón s celkovou plochou cca 9,10 m²

- Okna s rolietami

- Vlastný sklep

- Veľké samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Energetická trieda C

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Kúpna cena bytu: 624 000 €

Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži: 20 000 €

Celková kúpna cena: 644 000 €