Prenájom kancelárie • 180 m² bez realitkyBeckhauser Str. 14, , Severné Porýnie - Westfálsko

Reprezentatívny priestor pre prax a obchod s rôznorodými možnosťami využitia

Od 1.4.2027 je táto kvalitná a reprezentatívna obchodná jednotka s rozlohou cca 180 m² k dispozícii na nový prenájom.

Priestory sú momentálne využívané ako etablovaná zubná prax a nachádzajú sa v udržiavanom stave. Premyslený pôdorys s priestranným recepčným priestorom, viacerými ošetrovacími či kancelárskymi miestnosťami, laboratóriom a vedľajšími priestormi, ako aj rozsiahlymi vstavanými skriňami, poskytuje ideálne podmienky pre množstvo rôznych konceptov využitia.

Špeciálnou výhodou je možnosť prevziať existujúcu zubnú prax vrátane inventára od súčasného majiteľa praxe. Vďaka tomu môžu najmä zubári alebo ortodontisti bez rozsiahlych investícií či zdĺhavých prestavieb okamžite začať s prácou.

Okrem toho je priestor výborne vhodný pre množstvo ďalších lekárskych, terapeutických alebo poradenských využití. Či už ide o odbornú ordináciu, fyzioterapiu, osteopatiu, ergoterapiu, psychoterapiu, logopédiu, alternatívnu medicínu, poradenské centrum alebo kvalitné kancelárske a služobné priestory – flexibilné usporiadanie priestoru otvára množstvo možností.

Nehnuteľnosť zároveň zaujme svojím reprezentatívnym vzhľadom, svetlými a príjemnými priestormi a komfortnou parkovacou situáciou. V cene prenájmu je zahrnuté jedno parkovacie miesto v garáži a tri vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre zamestnancov, pacientov a klientov.

Kľúčové dáta:

• cca 180 m² užitnej plochy

• Dostupné od 01.04.2027

• Záloha na prevádzkové náklady: 550 € mesačne

• Zahŕňa 1 parkovacie miesto v garáži a 3 vonkajšie parkovacie miesta

• Možnosť prevzatia kompletne zariadenej zubnej praxe

Táto nehnuteľnosť spája etablovanú lokalitu s vysokou flexibilitou a ponúka ideálne podmienky pre všetkých, ktorí hľadajú reprezentatívne a okamžite využiteľné priestory pre prax alebo obchod. Radi vám priestory radi predstavíme počas osobnej prehliadky.

Ponúkaný priestor pre prax a obchod sa nachádza v atraktívnej lokalite v erkrathskej mestskej časti Hochdahl, priamo pred bránami hlavného mesta krajiny Düsseldorf. Lokalita spája rozvinutú obytnú a obchodnú zónu s vynikajúcou dostupnosťou, čím ponúka ideálne podmienky pre lekárske ordinácie, terapeutické zariadenia a kvalitné služobné podniky.

Ulica Beckhauser patrí medzi etablované lokality v rámci Hochdahl. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obytných oblastí, lekárskych ordinácií, zdravotníckych služieb, ako aj maloobchodných a obchodných zariadení. Vďaka tomu lokalita profitovala z dobrého zviditeľnenia, krátkych vzdialeností a rozvinutého obyvateľského okolia.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca. Prostredníctvom blízkych diaľnic A3, A46 a A59 sú Düsseldorf, Hilden, Mettmann, Wuppertal, Solingen a celý Rýnsky región ľahko dostupné. Verejná doprava tiež ponúka veľmi dobré napojenie – S-Bahn pravidelne spája Hochdahl s Düsseldorom, Wuppertalom a okolím.

Ďalšou výhodou lokality sú komfortné parkovacie možnosti priamo pri objekte. Jedno parkovacie miesto v garáži a tri vonkajšie miesta priamo pred budovou umožňujú zamestnancom, pacientom, klientom a návštevníkom pohodlný príchod.

Kombinácia etablovaného prostredia, výborného prístupu a flexibilných možností využitia robí túto lokalitu rovnako atraktívnou pre lekárske zariadenia, terapeutické praxe aj poradenské a služobne orientované podniky.

Výhody lokality:

• Etablovaná lokalita pre prax a služby

• Dobrá viditeľnosť v rozvinutom prostredí

• Rýchle napojenie na diaľnice A3, A46 a A59

• Výborné napojenie na verejnú dopravu

• Düsseldorf dostupný za pár minút jazdy

• 1 parkovacie miesto v garáži a 3 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri objekte

• Atraktívna oblasť so silnou kupnou silou v regióne Düsseldorfu

Vstavané skrine patria k nájmu a sú zahrnuté v cene.

Zariadenie a inventár zubnej praxe nie sú súčasťou prenájmu a musia byť zakúpené samostatne od súčasného nájomcu a majiteľa praxe.

Máme záujem o dlhodobý nájomný vzťah s premysleným konceptom využitia. Nájomné dopyty, ktoré túto podmienku splnia, budú uprednostnené.