Prenájom kancelárie • 30 m² bez realitkyDöppersberg 37 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42103

Na prenájom je výnimočný obchodný priestor s približne 30 m² užitnej plochy v prominentnej lokalite 1A v rámci historického komplexu hlavnej stanice vo Wuppertale. Plocha sa nachádza v výraznom spojovacom segmente medzi budovou stanice a Bundesbahndirektion (nová mestská správa) a doslova veší nad prístupovou osou okolia stanice.

Vďaka zvýšenej polohe, obojstrannému oknovému výkladu a exponovanej lokalite vzniká reprezentatívne pracovisko s vysokou viditeľnosťou a jedinečným charakterom. Táto plocha je ideálna najmä ako:

• Realitná alebo projektová kancelária

• Poradenská a inžinierska kancelária

• Architektonická kancelária

• Agentúrne či kreatívne centrum

• Showroom a pod.

Kombinácia historickej architektúry, mestského prostredia a exkluzívnej polohy robí z tohto objektu jedinečnú adresu pre spoločnosti, ktoré si cenia viditeľnosť, prestíž a individualitu. Podlahu je možné položiť podľa želania nájomcu.

1A lokalita v srdci Wuppertalu

Kancelársky priestor sa nachádza priamo pri hlavnej stanici vo Wuppertale, jednom z najdôležitejších dopravných uzlov Bergického regiónu.

Jeho výhody:

• Priama poloha pri hlavnej stanici

• Vynikajúca dostupnosť vlakom, S-Bahn, lanovkou a všetkými autobusovými linkami

• Vysoký denný počet chodcov

• Viditeľná poloha v rámci štvrte stanice

• Bezprostredná blízkosť k centru Wuppertalu

• Krátke vzdialenosti k reštauráciám, maloobchodu, poskytovateľom služieb a hotelom

• Rýchle napojenie na diaľnice A46 a A1

Plocha profitje z kontinuálneho denného prietoku až 70 000 cestujúcich – pendlerov, obchodných cestujúcich, študentov a návštevníkov centra mesta. Vzniká tak výnimočná prítomnosť, ktorá je pre klasické kancelárske priestory zriedkavo dosiahnuteľná.

• Približne 30 m² kancelárskej plochy

• Exkluzívna „mostová“ poloha medzi budovou stanice a Bundesbahndirektion (nová mestská správa)

• Viacstranné okná poskytujúce bohaté denné svetlo

• Reprezentatívne historické prostredie

• Jedinečná architektúra s vysokou rozpoznateľnosťou

• Výborná viditeľnosť pre zákazníkov a návštevníkov

• Flexibilné možnosti využitia

• Príprava alebo možnosť zapojenia elektriny, dát a klimatizácie

• Verejná doprava priamo pred dverami

• Vstup cez historický vlakový komplex

• Atraktívny exteriér pre spoločnosti s náročným imidžom

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Jedinečný kancelársky priestor v historickej hlavnej stanici

• Približne 30 m² s výnimočným charakterom

• 1A lokalita a maximálna dostupnosť

• Vysoký počet chodcov a vynikajúca viditeľnosť

• Reprezentatívna adresa v srdci Wuppertalu

• Ideálny pre poradenstvo, agentúru, plánovanie alebo reprezentáciu

• Exkluzívny objekt s jedinečnou hodnotou

Kancelársky priestor pre firmy, ktoré nehľadajú len ľubovoľnú lokalitu, ale adresu s charakterom, históriou a prítomnosťou.

Prehliadky

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu prehliadky neváhajte poslať dopyt alebo nás kontaktovať telefonicky.

Doplňujúce informácie

Energetický preukaz zatiaľ nie je k dispozícii. Budova aj prenajatá plocha sa momentálne nachádzajú v rozsiahlej rekonštrukcii a rozširovacej fáze. Po dokončení stavebných prác bude vyhotovený energetický preukaz, ktorý bude následne poskytnutý záujemcom o prenájom.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí. Prípadné chyby a medziny prenájmu sú vyhradené. Tento expozitív slúži ako predinformačný materiál; právnou základňou je výlučne uzavretá nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť informácií nie je možné prevziať žiadnu zodpovednosť.

Vizualizácie a znázornenia slúžia výhradne na ilustráciu a môžu sa líšiť od skutočnej realizácie.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnosť

Dohliadajúci orgán:

Ordnungamt mesta Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Povolenie podľa § 34c GewO vydal:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborný názov a profesijné predpisy

Odborný názov:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecko

Európska platforma pre riešenie spotrebiteľských sporov

Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Našu e-mailovú adresu nájdete v hornej časti impressa.

Riešenie sporov so spotrebiteľmi / Univerzálna mediácia

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa na riešení sporov pred spotrebiteľskou mediáciou.

Centrálny kontaktný bod podľa Digital Services Act - DSA (nariadenie (EÚ) 2022/265)

Náš centrálny kontaktný bod pre používateľov a orgány podľa článkov 11 a 12 DSA je dostupný nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de