Prenájom kancelárie • 70 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

"The Gateway" – Vaša reprezentačná vlajková loď

Objekt: Komerčný priestor v prednej budove (70 m²)

Exkluzivita prostredníctvom prítomnosti.

Popis: Tento 70 m² veľký klenot tvorí reprezentačný úvod do "Heritage Campus". S priame výhľadom na ulicu a exkluzívnym dizajnom fasády ponúka tento priestor ideálnu scénu pre podniky, ktoré chcú komunikovať excelentnosť.

Dizajnérske nápady – vyzdvihnutia: Veľkoformátové terazzo podlahy, stenou až do stropu osvetlenie a jasné, otvorené rozloženie priestoru vytvárajú charakter showroomu, ktorý nadchne zákazníkov.

Ideálne pre butikový retail, exkluzívne poradenské spoločnosti alebo umelecké galérie, ktoré hľadajú top adresu vo Friedrichstadt.

USP: Maximálna viditeľnosť v jednej z najživších lokalít Düsseldorfu v kombinácii s pripojením na súkromný kampusový komplex.

Popis lokality: Talstraße 46 – Urbanita stretáva exkluzivitu

Talstraße 46 má jednu z najžiadanejších adries vo Friedrichstadt v Düsseldorfe – štvrť, ktorá je cenená pre autentickú zmes historickej architektúry, mestského životného štýlu a excelentnej ekonomickej dynamiky. Kto si tu zvolí svoju lokalitu, rozhoduje sa vedome pre miesto, ktoré spája priamu blízkosť k pulzujúcim obchodným centram mesta s jedinečnou, organicky vyvinutou kvalitou života.

Lokalita s vynikajúcim spojením a kvalitou života

Friedrichstadt sa prezentuje ako jedna z najatraktívnejších lokalít pre náročných užívateľov, ktorí kladú dôraz na krátke vzdialenosti a excelentnú infraštruktúru. Lokalita presviedča:

• Strategická blízkosť k MedienHafen: Len pár minút (cca 1,8 km) vás dovedie k medzinárodne renomovanému MedienHafen, jednému z najdôležitejších kancelárskych a gastronomických centier Nemecka. To robí z Talstraße ideálnu "second-tier" lokalitu pre podniky, ktoré hľadajú blízkosť k prístavu, bez kompromitu v individuálnom charaktere Friedrichstadt.

• Prepojenie s centrom mesta: Bezprostredné okolie ťaží z masívneho zhodnotenia vďaka blízkosti "Le Quartier Central" (cca 1,5 km), čo významne prispieva k etablovaniu štvrte ako "Business & Lifestyle" uzla.

• Živé prostredie: Vďaka susediacej Bilker Allee a prebiehajúcim rekonštrukciám historických budov v Unterbilku (cca 1 km) vzniklo prostredie, ktoré je mimoriadne obľúbené medzi finančne silnými mladými profesionálmi a rodinami.

Okrem toho sú v budove k dispozícii nasledujúce priestory:

Využiteľná plocha (komerčné – kancelárske/praxi alebo ateliér): cca 180 m²

Mestský dom (obytný): cca 140 m² so záhradnou/zelenou plochou: cca 90 m²

s nádherným rybníkom s koi kaprmi a automatickým kŕmením/zabezpečením vody

Celková plocha: cca 320 m² plus 90 m² záhradnej/zeleného priestoru

Vzhľadom na predchádzajúce využitie komerčných priestorov ako obytných je tiež možná zmena ich využitia týmto smerom.

Je možné uvažovať o rôznych využitiach, buď v kombinácii, alebo aj samostatne.

Kontakt & Obhliadka

Presvedčte sa sami o vhodnosti tohto objektu pre vaše plány. Radi si dohodneme termín obhliadky a prediskutujeme rôzne možnosti využitia tohto priestoru.

Disclaimer a informácie k expozícii:

Predložené údaje v tomto inzeráte boli vypracované s náležitej starostlivosťou a najlepším vedomím na základe materiálov, ktoré nám boli poskytnuté, ako aj informácií, ktoré sme dostali. Napriek tomu sa na správnosť, úplnosť a aktuálnosť poskytnutých informácií nepreberá žiadna záruka, zodpovednosť ani garancia.

Všetky grafické znázornenia, pôdorysy, rozmery a popisy vybavenia slúžia iba na ilustráciu a nie sú právne záväzné. Môžu sa líšiť od skutočného stavu. Zmeny, podnájmy a omyly sú výslovne vyhradené. Vzťah prenájmu je záväzný len podľa písomnej zmluvy uzavretej medzi stranami. Odporúča sa, aby ste všetky podstatné informácie overili pri obhliadke.