Predaj domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Rozlúčime sa po viac ako desať rokoch s touto nádhernou, kúzelnou historickou budovou z roku 1955. Len nedávno sme nechali obnoviť strechu s piatimi krovinami a tepelnou izoláciou. Rovnako bola zrekonštruovaná aj fasáda. Vo vnútri prebehlo niekoľko rekonštrukcií. Dom obsahuje tri samostatné byty. V prízemí a v nadzemnom poschodí má každý byt 130 m² obytného priestoru s veľkým balkónom. Na podkroví sa nachádza byt s približne 75 m², s piatimi krovinami a novým plynovým podlažným kúrením. Všetky byty sú výborne prenajaté a prinášajú čistý ročný nájom vo výške 32 000 €. To zodpovedá približne 4 % výnosu vzhľadom na kúpnu cenu 800 000 €. Na pozemku o rozlohe 450 m² sa nachádzajú dve garáže a pred domom parkovacie miesta. Záhrada obklopuje celý dom a o jej údržbu sa stará nájomník prízemného bytu. Radi hovoríme s reálnymi záujemcami, ktorí nechcú od začiatku obmieňať cenu. Dom je veľmi zaujímavý pre investorov, ale aj pre tých, ktorí chcú bývať sami. Dopyty od maklérov sú zbytočné.

Pozemok sa nachádza na Ostring, na rohu ulice Karl-Otto-Braun č. 32. Naproti sú parky na oddych a centrum Oppaua je vzdialené 5 minút pešo. Balkóny sú orientované na juhozápad.

Vybavenie je kvalitné, ale nie prehnané. Všetky okná sú plastové s ISO sklom. Kúrenie pre veľké byty je založené na oleji a zabezpečuje ho Buderus kotol umiestnený v hale, ktorý vykurí tri kachlové pece. Systém je veľmi príjemný a úsporný. O inštalácii tepelného čerpadla sa možno uvažovať, akonáhle naša vláda konečne dospeje k jednoznačnému stanovisku.

Sme súkromní vlastníci tohto domu a prenajímame ho výlučne súkromne.