Predaj domu • 246 m² bez realitkyFriedhofstraße 21 Worms Leiselheim Rheinland-Pfalz 67549

Na prvý pohľad:

- Rok výstavby: 1880 (renovácia mimo iného v 90. rokoch)

- Pozemková plocha: 932 m²

- Užitná plocha haly: 370 m², prizemná pivnica s vysokým stropom (4,1 m – 5,5 m)

- Dvor: 170 m²

- Malá záhrada (čiastočne prekrytá): 100 m²

- Špecifiká: Bar, samostatný byt a izby pre zamestnancov, dve staré vinné pivnice, prekrytý vnútorný dvor (nová strecha z roku 2020)

- Výkonná fotovoltaická sústava s 10 kWp (od roku 2020)

- Provízia: Žiadna (súkromný predaj)

Tento historicky významný objekt ponúka lákavú kombináciu okamžite využiteľného obytného priestoru, samostatného bytu, priestranných užitkových plôch a pôvabných priestorov pre podujatia. Srdcom objektu je 170 m² veľký vnútorný dvor, ktorý sa môže premeniť na súkromnú oázu. Hala o rozlohe 370 m² ponúka množstvo možností.

Hlavná budova je po vykonaní drobných rekonštrukčných prác ihneď k nastahovaniu, pričom samostatný, rekonštrukčne potrebný byt a ďalšie priestory pre zamestnancov otvárajú flexibilné možnosti využitia – či už pre veľkú rodinu, na prenájom alebo pre zamestnancov.

Mnoho ďalších informácií a fotografií nájdete v expozícii (na požiadanie).

Objekt je k dispozícii po dohodnutí a čoskoro.

Energetický preukaz je momentálne vo vyhotovovaní a bude predložený pri prehliadke.

Nehnuteľnosť očaruje vynikajúcou, pokojnú polohou na jednosmernej ulici v pôvabnom a žiadanom predmestí Wormsu. Iba približne 150 m od okraja obce čakajú idylické vinice, ktoré pozývajú na prechádzku.

Zároveň je obec dobre vybavená – mnoho obchodov a zariadení pre každodenné potreby (pekáreň, mäsiar, pošta, predajňa zeleniny, kaderníctvo, zmrzlináreň, reštaurácia a ďalšie), rôznych lekárov (praktický lekár, zubár, veterinár), materská škôlka, dve kostoly, športové kluby a ihrisko sú dostupné pešo. Centrum Wormsu je len 4,5 km vzdialené a ľahko dostupné bicyklom alebo MHD. Veľké supermarkety (REWE, Lidl, Edeka) sa nachádzajú v okruhu 3 km. K základnej alebo strednej škole sa dá výborne dostať na bicykli.

Mesto Worms očaruje svojou históriou a kultúrou, čo sa prejavuje na mnohých podujatiach počas celého roka. A hoci Worms s 87 000 obyvateľmi nie je príliš veľké, ale má veľmi rodinnú atmosféru a ponúka všetko, čo človek potrebuje v každodennom živote, väčšie mestá ako Mainz, Wiesbaden, Mannheim alebo Heidelberg sú dosiahnuteľné do 30–50 minút.