
Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81927
Tento svetlý 3-izbový byt sa nachádza vo vyvýšenom prízemí upraveného viacfamilijného domu v Mníchove – Bogenhausen-Denning. Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnej polohe v mŕtvej uličke, v zelenej obytnom prostredí blízko Denninger Anger.
Výhody:
- Pokojná poloha v mŕtvej uličke v Bogenhausen-Denning
- Približne 77 m² obytného priestoru s dobre využiteľným pôdorysom
- Priestranný obývací priestor a dve dobre navrhnuté spálne
- Veľký slnečný balkón s výhľadom do zelene
- Samostatná kuchyňa a praktická úložňa
- Zväčšená, moderne zariadená kúpeľňa
- Modernizovaný, pripravený na nasťahovanie a kľúč odovzdania
- Zaujímavý aj pre investorov vďaka trom dobre využiteľným izbám
- Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži je dostupné navyše
- Bez provízie, priamo od vlastníka
Byt je ideálny pre majiteľov, ktorí túžia bývať pokojne a v zelenej lokalite, ako aj pre investorov hľadajúcich dobre prenajímateľný byt v žiadanej mníchovskej oblasti.
Na vykonané modernizačné práce sa vzťahujú zákonné záruky podľa nemeckého občianskeho zákonníka (BGB).
Kúpna cena bytu: 628.000 €
Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 20.000 €
Celková kúpna cena: 648.000 €
Dokončenie je plánované do polovice júla 2026.
Ulica Warthestraße sa nachádza v obľúbenom mníchovskom štvrte Bogenhausen-Denning – jednej z najpokojnejších a najzelenších obytných oblastí Mníchova. Táto štvrť spája prírodný pokoj s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlym napojením na mesto.
Dopravná dostupnosť:
• Denninger Anger, Zamilapark a rozsiahle zelené plochy – pešo dostupné
• S-Bahn Daglfing (S8) – pár minút chôdze
• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)
• Autobusy č. 185, 187, 188, 189 – priamo dostupné
• Diaľnica A94 a Föhringer Ring rýchlo dostupné
- Prvé nasťahovanie po komplexnej modernizácii
- Nová kvalitná parketová podlaha v obývacej izbe a spálňach
- Moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou
- Pripojenie pre práčku v kúpeľni
- LED stropné svetlá v predsieni a kúpeľni
- Nová elektroinštalácia v celom byte
- LAN pripojenia vo všetkých izbách
- Nové dvere a dverné rámiky
- Praktický úložný priestor v byte
- Veľký balkón s približne 9,10 m² celkovej plochy
- Okná s rolety
- Vlastná pivnica
- Veľké samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži
- Energetická trieda C
Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 8 155,84 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1038986 |
| Úžitková plocha | 77 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















