Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81927

Tento svetlý 3-izbový byt sa nachádza vo vyvýšenom prízemí upraveného viacfamilijného domu v Mníchove – Bogenhausen-Denning. Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnej polohe v mŕtvej uličke, v zelenej obytnom prostredí blízko Denninger Anger.

Výhody:

- Pokojná poloha v mŕtvej uličke v Bogenhausen-Denning

- Približne 77 m² obytného priestoru s dobre využiteľným pôdorysom

- Priestranný obývací priestor a dve dobre navrhnuté spálne

- Veľký slnečný balkón s výhľadom do zelene

- Samostatná kuchyňa a praktická úložňa

- Zväčšená, moderne zariadená kúpeľňa

- Modernizovaný, pripravený na nasťahovanie a kľúč odovzdania

- Zaujímavý aj pre investorov vďaka trom dobre využiteľným izbám

- Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži je dostupné navyše

- Bez provízie, priamo od vlastníka

Byt je ideálny pre majiteľov, ktorí túžia bývať pokojne a v zelenej lokalite, ako aj pre investorov hľadajúcich dobre prenajímateľný byt v žiadanej mníchovskej oblasti.

Na vykonané modernizačné práce sa vzťahujú zákonné záruky podľa nemeckého občianskeho zákonníka (BGB).

Kúpna cena bytu: 628.000 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 20.000 €

Celková kúpna cena: 648.000 €

Dokončenie je plánované do polovice júla 2026.

Ulica Warthestraße sa nachádza v obľúbenom mníchovskom štvrte Bogenhausen-Denning – jednej z najpokojnejších a najzelenších obytných oblastí Mníchova. Táto štvrť spája prírodný pokoj s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlym napojením na mesto.

Dopravná dostupnosť:

• Denninger Anger, Zamilapark a rozsiahle zelené plochy – pešo dostupné

• S-Bahn Daglfing (S8) – pár minút chôdze

• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)

• Autobusy č. 185, 187, 188, 189 – priamo dostupné

• Diaľnica A94 a Föhringer Ring rýchlo dostupné

- Prvé nasťahovanie po komplexnej modernizácii

- Nová kvalitná parketová podlaha v obývacej izbe a spálňach

- Moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- LED stropné svetlá v predsieni a kúpeľni

- Nová elektroinštalácia v celom byte

- LAN pripojenia vo všetkých izbách

- Nové dvere a dverné rámiky

- Praktický úložný priestor v byte

- Veľký balkón s približne 9,10 m² celkovej plochy

- Okná s rolety

- Vlastná pivnica

- Veľké samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Energetická trieda C

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.