Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

München-Solln patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality mesta – vytvorená, pokojná susedská štvrť, množstvo zelene a napriek tomu rýchle spojenie do centra. Kto raz býva v Sollne, už nechce odísť.

Tento byt zaujme jednou z najpremyslenejších dispozícií, aké 67 m² môžu ponúknuť: priestranný obývací priestor s priamym vstupom na juhovýchodnú terasu, dve plnohodnotné spálne – a úplne oddelená kuchyňa, ktorá dnes pri mnohých novostavbách tejto veľkosti jednoducho chýba. Práve toto jasné rozdelenie miestností robí byt mimoriadne flexibilným – klasicky pre páry, malé rodiny alebo prácu z domu, ale aj zaujímavým pre prenájom s viacerými oddelenými izbami.

To, čo je na byte výnimočné: Byt bude kompletně zmodernizovaný a pri prvej prevádzke odovzdaný – nové kúpeľne, nová elektroinštalácia, nové parkety v štýle vidieckeho domu z dubu, novo omietnuté steny, nové dvere. Kupujúci tak dostanú skutočný balík bez starostí: žiadne skryté vady, žiadne rekonštrukčné náklady, žiadne kompromisy – stačí sa nasťahovať, cítiť sa dobre alebo byt hneď prenajať.

Výhody:

- Kompletná rekonštrukcia dokončená v júni 2026 – prvé bývanie po rekonštrukcii

- Veľká juhovýchodná terasa so zelene

- Zavesené stropy v chodbe a kúpeľni s LED vstavanými svetlami

- Veľmi udržiavané spoločné vlastníctvo – žiadne oneskorené opravy

- Priestranná samostatná kuchyňa

- S-Bahn Solln (S7) – cca 12 minút do Stachusu

Stanica S-Bahn „Solln“ (linka S7) je dosiahnuteľná pešo za pár minút a len približne 12 minút vás dostane k mníchovskému Stachusu (Karlsplatz). Autobusová zastávka linky 133 sa nachádza priamo pred domom. Cez stredný okruh a prípojné miesta na A95 / A8 dosiahnete rýchlo všetky diaľnice Mníchova.

- Nová, moderná kúpeľňa s kvalitným vybavením

- Nová elektroinštalácia v celom byte

- LAN zásuvka v každej obytné miestnosti

- Kvalitná parketová podlaha v štýle vidieckeho domu z dubu vo všetkých obytných miestnostiach

- Priestranný sklep s dodatočným úložným priestorom

- Veľmi premyslená dispozícia s optimálne využiteľnými miestnosťami

- Vhodné pre spolubývanie

Byt sa nachádza v 1. poschodí. Výťah tu nie je.

K bytu nepatrí parkovacie miesto.

Na zobrazených fotografiách sú reálne snímky bytu. Predaj prebieha bez nábytku zobrazeného na fotkách. V kúpnej cene je zahrnutý skrinec pod umývadlom, osvetlené zrkadlo v kúpeľni a všetky stropné svietidlá.

V prípade záujmu o prehliadku ma prosím kontaktujte.

Bez provízie makléra: Svoj byt predávam priamo ako vlastník.